40 công ty tháo dỡ nhà ở an toàn - uy tín #1 tại Sài Gòn

TPHCM là khu vực có nền kinh tế phát triển nhất trên đất nước, chính vì vậy dân cư ở nơi này ngày càng đông làm cho nhu cầu về nhà ở ngày càng nhiều. Tháo dỡ nhà cũ để cải tạo và phát triển để phục vụ nhu cầu về nhà ở cho mọi người. Tuy nhiên, thì việc các nhà sát nhau và mọi người tự tháo dỡ nhà khi chưa có kinh nghiệm nó là vấn đề khá nguy hiểm. Cũng chính vì lý do đó, dịch vụ phá dỡ nhà TPHCM xuất hiện ngày càng nhiều.  

1. Bảng giá dịch vụ tháo dỡ nhà cửa chi tiết nhất

Mức giá phá dỡ nhà cũ sẽ được tính theo công thức sau:

Mức giá tháo dỡ nhà trọn gói = giá/m2 x Tổng diện tích nhà ở

*Mức giá/m2 sẽ bao gồm toàn bộ chi phí phá dỡ, dọn dẹp công trình

Dưới đây là các mức giá từng hạng mục cụ thể của dịch vụ tháo dỡ nhà, phá dỡ và cải tạo bạn có thể tham khảo để dễ dàng lựa chọn dịch vụ nhé.

Hạng mục tháo dỡ	Đơn vị	Đơn giá
✅ Dóc tường xi măng	M2	⭐ 45.000
✅ Dỡ gạch lát nền, ốp tường	M2	⭐ 85.000
✅ Phá dỡ tường 110	M2	⭐ 85.000
✅ Tháo dỡ tường 220	M2	⭐ 155.000
✅ Tháo dỡ các loại sàn bê tông	M2	⭐ 155.000
✅ Phá dỡ nhà cao tầng, cầu thang nhà cao tầng	M2	⭐ 285.000
✅ Phá dỡ các loại dầm bê tông	M3	⭐ 225.000
✅ Phá các móng bê tông có dạng khối	M3	⭐ 1.355.000
✅ Phá dỡ các loại cửa	Bộ	⭐ 195.000
✅ Phá dỡ trang thiết bị vệ sinh	Phòng	⭐ 555.000
✅ Dịch vụ vận chuyển phế thải ( xe 2,5 M3)	Xe	⭐ 750.000

Ngoài ra, các bạn còn có thể tham khảo bảng giá đập nhà thu xác nhà đổ xà bần như sau:

Loại công trình thi công tháo dỡ	Đơn vị	Đơn giá
✅ Phá dỡ nhà nơi có mặt đường rộng hơn 2,5	M2	⭐ 150.000
✅ Dỡ nhà tường 220 có sức chịu lực	M2	⭐ 150.000
✅ Phá dỡ nhà nơi có mặt đường rộng dưới 2,5	M2	⭐ 200.000
✅ Dỡ nhà tường 220 có sức chịu lực	M2	⭐ 220.000

Bảng giá phá dỡ nhà cửa theo quy mô nhà cửa và các phương pháp phá dỡ khác nhau sẽ có những biến động khác nhau. Dưới đây là 2 bảng giá cụ thể dành cho bạn:

1.1. Bảng giá trọn gói phá dỡ nhà cấp 4 theo các phương pháp phá dỡ

Kiểu nhà	Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn < 30m2	Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn > 30m2
✅ Phương pháp thủ công	⭐ Trọn gói 7.5 triệu	⭐ 200.000đ - 250.000đ/m2
✅ Phương pháp máy móc	⭐ Trọn gói 5 triệu	⭐ 100.000đ - 170.000đ/m2
✅ Phương pháp thủ công kết hợp máy móc	⭐ Trọn gói 6 triệu	⭐ 150.000đ - 200.000đ/m2

1.2. Bảng giá phá dỡ nhà cao tầng theo các phương pháp phá dỡ

Kiểu nhà	Diện tích	Đơn giá Phương pháp thủ công	Đơn giá Phương pháp máy móc	Đơn giá Phương pháp thủ công kết hợp máy móc
✅ Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép	< 30m2	Trọn gói 9 triệu	Trọn gói 6 triệu	Trọn gói 8 triệu
✅ Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép	> 30m2	300.000đ - 350.000đ/m2	100.000đ - 170.000đ/m2	200.000đ - 250.000đ/m2
✅ Nhà 2 tầng	> 35m2	250.000đ - 350.000đ/m2	100.000đ - 170.000đ/m2	190.000đ - 250.000đ/m2
✅ Nhà 3 tầng	> 35m2	260.000đ - 350.000đ/m2	110.000đ - 180.000đ/m2	200.000đ - 250.000đ/m2
✅ Nhà 4 tầng	> 35m2	270.000đ - 350.000đ/m2	120.000đ - 190.000đ/m2	210.000đ - 250.000đ/m2

2. Giá dịch vụ tháo dở nhà cửa tại TPHCM phụ thuộc vào các yếu tố nào?

Giá phá dỡ nhà cũ phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố, dưới đây là 1 số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá:

• Quy mô và kết cấu của nhà ở cần phá dỡ
• Vị trí của nhà ở
• Công trình có thu hồi được vật tư hay không

Cụ thể như sau:

Đối với mức giá tháo dỡ nhà tùy thuộc vào đặc điểm và quy mô của công trình, các công trình có quy mô lớn thì mức giá tháo dỡ sẽ lớn hơn. Và một điều quan trọng tác động đến mức giá thi công tháo dỡ nhà đó là vị trí của công trình.

Nếu công trình ở nơi dễ thực hiện, có thể sử dụng máy móc để tháo dỡ nhà nhanh chóng thì mức giá sẽ rẻ hơn, còn những công trình nào đó ở trong hẻm hoặc là đông dân cư không thể đưa các máy móc vào để phá dỡ, mà phải sử dụng biện pháp thủ công để phá dỡ nhà thì sẽ tốn nhiều thời gian hơn, nhiều chi phí nhân công hơn nên mức giá tháo dỡ nhà cũ sẽ cao hơn.

Bên cạnh đó, các công trình phá dỡ không thu hồi vật tư có nghĩa là bán luôn xác nhà cho dich vụ tháo dở nhà cửa thì mức giá phá dỡ sẽ rẻ hơn và đôi khi khách hàng còn được nhận thêm một khoản tiền. Còn nếu bạn lấy lại vật tư để tái sử dụng thì mức giá sẽ cao hơn.

Để phục vụ khách hàng một cách tốt hơn, bên công ty nhận phá dỡ nhà sẽ hỗ trợ vận chuyển các vật dụng, trang thiết bị trong nhà đến nơi an toàn để bảo vệ sự nguyên vẹn cho các thiết bị của bạn trong quá trình công ty phá dỡ xác nhà.

3. Quy trình thi công tháo dỡ nhà cũ an toàn, chuyên nghiệp

Như các bạn đã biết, hiện nay có khá nhiều công ty tháo dỡ nhà cửa cũng như nhiều phương pháp tháo dỡ nhà. Tuy nhiên cho dù là bạn sử dụng dịch vụ nào, phương pháp nào thì khách hàng cũng chỉ cần thực hiện theo một quy trình sau khi tìm kiếm đơn vị tại Musk.vn

3.1. Tiếp nhận thông tin của khách hàng

Khách hàng khi truy cập vào Musk.vn >>> Thu mua tháo dỡ công trình xây dựng >>> Đập phá tháo dỡ nhà

Lúc này, Musk sẽ đề xuất toàn bộ đơn vị phá dỡ nhà tại TPHCM. Bạn có thể sử dụng bộ lọc địa điểm để chọn đơn vị gần nhất

3.2. Đơn vị thu mua sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng

Khách hàng tiến hành liên hệ với các đơn vị mà Musk đề xuất thông qua zalo/hotline.

Lúc này, đơn vị phá dỡ nhà sẽ tiến hành trao đổi thông tin với khách hàng bao gồm:

• Quy mô và kiểu nhà ở cần phá dỡ
• Vị trí của nhà ở (đường lớn hay ngõ nhỏ)
• Để lại thông tin liên hệ của chủ nhà

3.3. Khảo sát nhà ở và lên phương án phá dỡ

Khảo sát nhà ở cần phá dỡ và đưa ra kế hoạch thực hiện khi công ty phá dỡ nhà cũ TPHCM đã hiểu rõ về các đặc điểm của công trình

3.4. Báo giá chính xác và đạt thoả thuận với khách hàng

Sau khi lên phương án phá dỡ, công ty tháo dỡ xác nhà sẽ tính toán chi phí và đưa ra mức giá phù hợp. Đơn vị phá dỡ nhà chỉ thi công khi khách hàng đồng ý với mức giá và tiến hành ký kết hợp đồng

3.5. Thi công phá dỡ nhà cũ

Công ty tiến hành phá dỡ nhà cũ bằng phương pháp đã ghi rõ trong hợp đồng. Đơn vị phá dỡ cũng cam kết như sau trước khi thi công:

• Đã xin được giấy phép phá dỡ nhà
• Đảm bảo an toàn lao động trong công trình và cho những người xung quanh
• Hạn chế tiếng ồn, bụi bẩm và không ảnh hưởng đến giờ giấc sinh hoạt của người xung quanh

3.6. Nghiệm thu và kết thúc hợp đồng

Tiến hành dọn nhà cửa phá dỡ nhà sau khi thực hiện phá dỡ xong và vận chuyển các loại phế liệu đến nơi phù hợp. Khách hàng sẽ thanh toán chi phí và kết thúc hợp đồng khi bên thi công đã hoàn thành phá dỡ và dọn dẹp công trình sạch sẽ

4. Các phương án tháo dỡ nhà cũ an toàn - hiện đại

4.1. Tháo dỡ nhà cao tầng bằng máy móc cơ giới

Định nghĩa

Với phương pháp phá dỡ nhà cũ bằng máy móc cơ giới, các công ty chuyên phá dỡ nhà sẽ điều động các loại xe chuyên dụng phá dỡ như máy xúc cỡ lớn có đầu phá bê tông, đầu bóp bê tông để đưa vào phá dỡ. Với phương pháp này nhà ở sẽ được phá dỡ từ trên xuống.

Phương pháp này phù hợp với loại nhà ở như thế nào?

➢ Công trình, nhà có vị trí mặt bằng rộng, không có nhà liền kề áp sát
➢ Diện tích nhà ở >100m2, diện tích đường dẫn vào nhà rộng
➢ Khu vực thi công cho phép phá dỡ bằng cơ giới máy móc.

Xem thêm video: Toàn cảnh phá dỡ nhà ở 2 tầng bằng máy xúc cỡ lớn của các công ty chuyên phá dỡ nhà

4.2. Tháo dỡ nhà bằng phương pháp thủ công

Định nghĩa: 

Với phương pháp tháo dỡ nhà, thợ sẽ dùng các dụng cụ cầm tay như búa, máy khoan và các loại máy móc chuyên dụng khác để tháo dỡ nhà cửa. Các bước thi công cụ thể dựa trên tình trạng của mỗi ngôi nhà mà người thợ ở công ty tháo dỡ nhà sẽ dựa trên kinh nghiệm của mình để đưa ra hướng xử lý phù hợp.

Phương pháp này phù hợp với loại nhà ở như thế nào?

➢ Nhà ở có mặt bằng nhỏ hẹp
➢ Lối vào nhà chật hẹp và không thể vận chuyển các thiết bị máy móc hiện đại
➢ Đa số các loại nhà ở cần phá dỡ ở Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh đều áp dụng biện pháp này

Xem thêm video: Áp dụng phương pháp tháo dỡ nhà thủ công trong phá dỡ nhà cửa

4.3. Kết hợp giữa hình thức thủ công và máy móc hiện đại để phá dỡ nhà cao tầng

Phương pháp này phù hợp với loại nhà ở như thế nào?

➢ Nhà cao hơn 3 tầng, tầm với của máy bóp thuỷ lực không với tới để phá.
➢ Công trình mà có đường xá có thể vận chuyển máy móc tới công trường.
➢ Khu vực cho phép máy móc hoạt động.

Quy trình thực hiện

➢ Công ty dịch vụ tháo dỡ nhà ở sẽ lắp giàn giáo xung quanh để an toàn trong quá trình thi công phá dỡ nhà cũ.
➢ Tháo dỡ nhà thủ công từ tầng cao nhất hạ dần độ cao xuống thích hợp để máy móc có thể phá dỡ nhà cũ.
➢ Tập kết máy móc phá dỡ.
➢ Thu dọn công trường

4.4. So sánh ưu nhược điểm của từng phương pháp phá dỡ

Phương pháp phá dỡ	Tiến độ	Chi phí
Thủ công	❌ Chậm	❌ Chi phí cao do dễ phát sinh thêm chi phí trong quá trình tháo dỡ
Máy móc cơ giới	✅ Nhanh, đảm bảo được tiến độ	✅ Tiết kiệm chi phí
Kết hợp	✅ Nhanh, đảm bảo được tiến độ	✅ Tiết kiệm chi phí

5. Tại sao nên lựa chọn dịch vụ tháo dỡ nhà cũ uy tín, chất lượng trên Musk.vn

Hiện nay, trên địa bàn TPHCM có khá nhiều các dịch vụ về phá dỡ nhà cửa TPHCM mà các bạn có thể lựa chọn. Tuy nhiên thì khi lựa chọn các dịch vụ ngoài thị trường thì bạn nên chọn những dịch vụ được người thân, bạn bè giới thiệu vì họ đã sử dụng và biết chất lượng tốt thì mới giới thiệu cho bạn.

Còn nếu bạn chưa được ai giới thiệu và chưa biết phải thuê công ty tháo dỡ xác nhà ở đâu, còn việc tự tìm thì các dịch vụ này rất khó để bạn có thể đảm bảo về chất lượng. Vì thế, lựa chọn tốt nhất để các bạn có thể sử dụng đó là các dịch vụ phá dỡ nhà cao tầng của Musk.vn.

5.1. Đơn vị phá dỡ nhà được sàng lọc kỹ càng bởi Musk.vn

Điều đặc biệt làm nên sự uy tín của Musk.vn đó là luôn kĩ càng và khắt khe trong việc lựa chọn đối tác, phải đáp ứng tất cả các tiêu chí của web đưa ra thì mới có được sự lựa chọn hợp tác và trong quá trình hợp tác cũng sẽ luôn tiến hành thẩm định kiểm tra chất lượng dịch vụ nếu không đảm bảo được các tiêu chí của Musk.vnthì sẽ kết thúc hợp tác ngay.

Chính vì sự uy tín của Musk.vn mà web luôn được khách hàng tin dùng và thường xuyên thuê tháo dỡ nhà giá rẻ tại đây.

5.2. Các đơn vị phá dỡ nhà chuyên nghiệp nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng

Các công ty phá dỡ nhà cao tầng tại đây luôn được các khách hàng ưu tiên sử dụng vì mức độ uy tín và chuyên nghiệp của nó. Luôn phục vụ một cách tận tình chu đáo và luôn vì lợi ích của khách hàng. Nhờ đó mà trở thành các đối tác đáng tin cậy trong việc phá dỡ hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau

5.3. Phương pháp phá dỡ an toàn, nhanh chóng

Sử dụng công nghệ, máy móc hiện đại trong quá trình tháo dỡ nhà đảm bảo an toàn cho người người và khu vực xung quanh đồng thời làm giảm lượng khói bụi gây ô nhiễm môi trường.

5.4. Cung cấp đa dạng dịch vụ phá dỡ

Các đơn vị phá dỡ nhà ở tại Musk.vn luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của khách hàng với nhiều dịch vụ phá dỡ nhà khác nhau như phá dỡ nhà bê tông, phá dỡ nhà cao tầng (lên đến 7 tầng), phá dỡ nhà dân cấp 4, phá dỡ nhà xưởng, phá dỡ văn phòng, .... Chỉ cần khách hàng cần, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ

5.5. Cam kết khi thi công tháo dỡ nhà của các công ty trên Musk.vn

Khi khách hàng có các nhu cầu liên quan đến tháo dỡ nhà hãy đến với các công ty phá dỡ nhà ở. Với kinh nghiệm lâu năm trong các lĩnh vực này, công ty luôn cam kết:

• Sẽ thực hiện một cách chuyên nghiệp, uy tín và an toàn với mức giá rẻ khi nhận tháo dỡ xác nhà
• Luôn đảm bảo theo kế hoạch và tiến trình thi công đã đề ra để khách hàng có thể thực hiện theo các dự kiến đã định trước.
• Dịch vụ phá dỡ nhà cao tầng luôn sử dụng những trang thiết bị hiện đại, an toàn, chất lượng trong quá trình tháo dỡ nhà cũ và có thiết bị phù hợp với từng khu vực để đảm bảo phá dỡ an toàn.
• Thông qua quá trình khảo sát các công trình, công ty chuyên phá dỡ nhà cũ sẽ đưa ra mức giá phù hợp theo đúng tính chất và đặc điểm của công trình và cam kết không ép giá khách hàng.
• Khi sử dụng các dịch vụ phá dỡ nhà cũ TPHCM khách hàng có thể yên tâm hoàn toàn mà không cần lo lắng điều gì. Tất cả đã có dịch vụ lo.

6. Một số câu hỏi thường gặp

6.1. Phá dỡ nhà cũ có cần xin phép hay không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 118 Luật xây dựng 2014 quy định đối với ngàng thuộc lĩnh vực nhà ở dân dụng, việc phá dỡ nhà cũ để xây nhà mới cần phải xin giấy phép xây dựng. Nội dung của phần xin cấp phép phá dỡ và đào móng công trình sẽ nằm trong giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới

Tải ngay Mẫu đơn xin phá dỡ nhà cũ tại đây

6.2. Phá dỡ nhà có cần xem ngày không?

Có. Theo quan niệm của phong thủy thì cứ đụng chạm đến đất cát tức là đụng đến các vị thần linh. Do vậy, trước khi phá dỡ đều phải xem ngày, giờ phù hợp. Đồng thời thực hiện lễ khỏi công như vậy mới có thể cầu mong sự tốt lành, may mắn, bình an.

Xem chi tiết tại Phá dỡ nhà có cần xem ngày không? Hướng dẫn cách xem ngày phá dỡ nhà cũ

6.3. Một số vấn đề cần lưu ý khi phá dỡ nhà cũ

Một số vấn đề cần lưu ý để đảm bảo quá trình phá dỡ nhà diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ

Đối với đơn vị thi công:

• Chọn phương pháp thi công phá dỡ phù hợp với từng loại nhà ở, vị trí, cấu trúc
• Khảo sát vị trí, địa hình công trinh nhà cũ cần phá dỡ để tránh các trường hợp đem máy móc đến công trường mà không sử dụng được do lối vào quá nhỏ
• Đảm bảo an toàn lao động cho đội ngũ nhân lực thi công phá dỡ và các căn nhà liền kề

Đối với gia chủ:

• Cần có giấy phép xin phá dỡ nhà cũ (người xin giấy phép này tuỳ thuộc vào thoả thuận giữa chủ nhà và đơn vị thi công)
• Xem ngày phá dỡ nhà, chuẩn bị mâm cúng đầy đủ trước khi động thổ phá dỡ
• Lựa chọn đơn vị thi công tin tưởng, ký kết hợp đồng và chỉ thanh toán khi đơn vị thi công hoàn thành các điều kiện ghi rõ trong hợp đồng

Với hy vọng đem đến những thông tin hữu ích cho khách hàng về dịch vụ tháo dỡ nhà giá rẻ, phá dỡ nhà nát, dịch vụ phá dỡ nhà cao tầng tại TPHCM. Qua những thông tin đó các bạn có thể hiểu rõ hơn, không còn phải hỏi câu hỏi thuê dịch vụ tháo dỡ nhà ở đâu nữa và có sự lựa chọn thích hợp hơn khi sử dụng dịch vụ này.

Đơn vị phá dỡ nhà cũ tại TPHCM