Đơn vị báo giá xây nhà trọn gói uy tín - chuyên nghiệp nhất

Thay vì đau đầu cân nhắc chi phí từng hạng mục xây dựng nhà, nhiều gia chủ hiện nay có xu hướng tìm 1 công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín. Bài viết dưới đây Musk.vn sẽ giúp gia chủ hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói và báo giá xây nhà trọn gói cập nhật mới nhất năm 2023.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây dựng nhà trọn gói là hình thức gia chủ giao toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà (từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế, thi công và hoàn thiện) cho công ty xây dựng. Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, gia chủ chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và giám sát quá trình xây dựng.

Ngoài ra, xây nhà trọn gói giúp bạn sở hữu tư gia như ý với ngân sách phù hợp, tiết kiệm thời gian, công sức, tránh phát sinh ngoài dự kiến. Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói bao gồm:

• Xin giấy phép xây dựng.
• Bản vẽ mặt bằng xây dựng nhà.
• Xây dựng phần thô.
• Hoàn thiện ngôi nhà.

Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023

Để gia chủ có thể ước lượng được ngân sách để sở hữu 1 tư gia đẹp, như ý, Musk.vn chia sẻ báo giá xây nhà trọn gói mới cập nhật 2023:

Đơn giá vật liệu xây dựng 

Vật liệu thô

Vật tư xây dựng phần thô bao gồm: sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch, bê tông, dây điện âm, ống nước nóng, lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha...

Vật tư xây dựng	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Sắt thép	Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông	Holcim (Insee)
Xi măng xây tô tường	Hà Tiên
Bê tông tươi	Bê tông Lê Phan – Hoàng Sở M250
Cát bê tông	Cát hạt lớn
Cát xây tường	Cát hạt lớn
Cát tô trát tường	Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng Nai
Gạch đinh 8x8x18cm	Tuynel Bình Dương
Gạch đinh 4x8x18cm	Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadivi
Dây cáp TV	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino	Sino	Nano(Panasonic)
Đường ống nước nóng âm tường	Vesbo
Đường ống nước cấp, nước thoát tường	Bình Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC	CT-11A-seka

Báo giá Sơn nước 

Loại sơn	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Sơn nước ngoại thất	Maxilite 1.200.000đ - 1.580.000đ	Dulux 1.300.000đ - 1.700.000đ	Jotun 1.750.000đ - 2.000.000đ
Sơn nước nội thất	Maxilite 600.000đ - 800.000đ	Dulux 1.000.000đ - 1.300.000đ	Jotun 2.000.000đ - 2.600.000đ
Sơn lót mặt tiền	Maxilite 1.300.000đ - 1.500.000đ	Dulux 1.570.000đ - 1.950.000đ	Jotun1.700.000đ - 2.000.000đđ
Bột trét tường, trần	Việt Mỹ 165.000đ - 215.000đ	Dulux 300.000đ - 400.000đ	Jotun 400.000đ - 600.000đ
Sơn dầu	Expo 1.200.000đ - 1.250.000đ	Dulux 1.760.000đ - 2.260.000đ	Jotun 2.213.000đ - 2.313.000đ

Báo giá vật tư làm điện 

Loại đèn	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino 10.600đ - 11.000đ/cái	Panasonic 19.000đ - 23.000đ/cái	Panasonic 37.000đ - 47.000đ/cái
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Philips 500.000đ - 700.000đ/phòng	Philips 800.000đ - 1.000.000đ/phòng	Philips 1.300.000đ - 1.500.000đ/phòng
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Philips 180.000đ - 200.000đ/phòng	Philips 300.000đ - 500.000đ/phòng	Philips 400.000đ - 600.000đ/phòng
Đèn trang trí phòng khách	0	600.000đ - 700.000đ/phòng	Philips 1.200.000đ - 1.300.000đ/phòng
Đèn ban công	150.000đ - 170.000đ/phòng	390.000đ - 410.000đ/phòng	Philips 800.000đ - 1.000.000đ/phòng
Đèn cầu thang	150.000đ - 250.000đ/phòng	390.000đ - 410.000đ/phòng	Philips 550.000đ - 650.000đ/phòng
Đèn ngủ	0	400.000đ - 600.000đ/phòng	Philips 1.000.000đ - 1.200.000đ/phòng

Báo giá vật tư khu vực nhà vệ sinh 

Loại	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Bồn cầu	INAX 1.800.000đ - 2.000.000đ/bộ	INAX-TOTO 3.400.000đ- 3.600.000đ/bộ	INAX-TOTO 4.400.000đ - 4.600.000đ/bộ
Lavabo	INAX 600.000đ - 800.000đ/bộ	INAX-TOTO 900.000đ - 1.100.000đ/bộ	INAX-TOTO 2.400.000đ - 2.600.000đ/bộ
Phụ kiện lavabo	700.000đ - 800.000đ/bộ	900.000đ - 1.000.000đ/bộ	2.500.000đ - 3.500.000đ/bộ
Vòi rửa lavabo	INAX 700.000đ - 800.000đ/bộ	INAX 1.300.000đ - 1.400.000đ/bộ	INAX 2.100.000đ - 2.300.000đ/bộ
Vòi sen tắm	INAX 900.000đ - 1.000.000đ/bộ	INAX 1.300.000đ - 1.400.000đ/bộ	INAX 2.600.000đ - 2.700.000đ/bộ
Vòi xịt nhà vệ sinh	INAX 140.000đ - 160.000đ/bộ	INAX 240.000đ - 260.000đ/bộ	INAX 300.000đ - 400.000đ/bộ
Gương soi nhà vệ sinh	180.000đ - 200.000đ/bộ	280.000đ - 300.000đ/bộ	300.000đ - 400.000đ/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh	INAX 600.000đ - 800.000đ/bộ	INAX 1.100.000đ - 1.300.000đ/bộ	INAX 1.500.000đ -2.500.000/bộ
Máy bơm nước	Panasonic 1.200.000đ - 1.300.000đ/cái
Bồn nước	Đại Thành, 1000L 4.680.000đ - 4.900.000đ

Báo giá vật tư khu vực bếp

Loại	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Tủ bếp góc trên	MDF ,3.5MD 600.000đ - 700.000đ/m2	HDF ,3.5MD 800.000đ - 900.000đ/m2	Căm xe, 4MD 1.100.000đ - 1.200.000đ/m2
Tủ bếp góc dưới	Cánh tủ MDF 600.000đ - 700.000đ/m2	Cánh tủ HDF 800.000đ - 900.000đ/m2	Cánh tủ căm xe 1.100.000đ - 1.200.000đ/m2
Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương đen ba gian 400.000đ - 600.000đ/m2	Đá hoa cương Đen Huế 700.000đ - 900.000đ/m2	Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương 1.100.000đ - 1.300.000đ/m2
Chậu rửa trên bàn bếp	INAX 1.100.000đ - 1.200.000đ/bộ	INAX 1.400.000đ - 1.500.000đ/bộ	INAX 3.700.000đ - 3.900.000đ/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX 700.000đ - 800.000đ/bộ	INAX 1.100.000đ - 1.300.000đ/bộ	INAX-TOTO 2.700.000đ - 2.900.000đ/bộ

Cầu thang 

Loại	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Đá cầu thang	Đá hoa cương đen ba gian 600.000đ - 800.000đ/m2	Đá hoa cương đen Huế 800.000đ - 1.000.000đ/m2	Đá Marble 1.300.000đ - 1.500.000đ/bộ
Tay vịn cầu thang	Gỗ sồi 8x8cm 300.000đ - 400.000đ/md	Căm xe 8x8cm 350.000đ - 450.000đ/md	Căm xe 8x8cm 350.000đ - 450.000đ/md
Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi 1.300.000đ - 1.500.000đ/cái	Trụ gỗ căm xe 1.800.000đ - 2.000.000đ/cái	Trụ gỗ căm xe 2.700.000đ - 2.900.000đ/cái
Lan can cầu thang	Lan can sắt 400.000đ - 600.000đ/md	Lan can sắt 400.000đ - 600.000đ/md	Kính cường lực Trụ INOX 1.000.000đ - 1.300.000đ/md
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm)

Gạch ốp lát 

Loại	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Gạch lát nền nhà	170.000đ - 180.000đ/m2	200.000đ - 240.000đ/m2	250.000đ - 350.000đ/m2
Gạch lát nền phòng WC và ban công	130.000đ - 140.000đ/m2	140.000đ - 150.000đ/m2	190.000đ - 210.000đ/m2
Gạch ốp tường WC	150.000đ - 170.000đ/m2	170.000đ - 200.000đ/m2	200.000đ - 240.000đ/m2
Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm60.000đ – 70.000đ/viên	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm65.000đ – 85.000đ/viên	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm70.000đ – 90.000đ/viên

Cửa 

Loại	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Cửa cổng	Sắt hộp khung bao 1.000.000đ - 1.400.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.200.000đ - 1.600.000đ/m2	1.500.000đ - 1.900.000đ/m2
Cửa chính tầng trệt 1 bộ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm 600.000đ - 700.000đ/bộ	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm 1.000.000đ 1.500.000đ/bộ	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm 2.000.000đ - 2.500.000đ/bộ
Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm 600.000đ - 700.000đ/bộ	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm 1.000.000đ 1.500.000đ/bộ	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm 2.000.000đ - 2.500.000đ/bộ
Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm 600.000đ 700.000đ/bộ	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm 1.000.000đ 1.500.000đ/bộ	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm 2.000.000đ - 2.500.000đ/bộ
Khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm 18.000đ - 20.000đ/cây	Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm 18.000đ - 20.000đ/cây	Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm 20.000đ - 25.000đ/cây
Cửa phòng ngủ	MDF 1.600.000đ - 1.800.000d/bộ	Gỗ sồi Nga 3.500.000đ - 3.700.000đ/bộ	Căm xe 4.000.000đ - 4.500.000đ/bộ
Cửa WC	Nhôm kính hệ 750 754.000đ - 856.000đ/bộ	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm 1.000.000đ - 1.500.000đ/bộ	Căm xe 4.000.000đ - 4.500.000đ/bộ
Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay	100.000đ - 200.000đ/bộ	250.000đ - 300.000đ/bộ	300.000đ - 350.000đ/bộ
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt	300.000đ - 500.000đ/bộ	450.000đ - 700.000đ/bộ	1.000.000đ - 1.300.000đ/bộ

Trần thạch cao 

Loại	Nhóm phổ biến	Nhóm tốt	Nhóm cao cấp
Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu 8.500đ - 10.000đ/thanh	Khung Vĩnh Tường 15.000đ - 25.000đ/thanh	Khung Vĩnh Tường 35.000đ - 41.500đ/thanh

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Từ những đơn giá chi tiết của từng loại vật tư xây dựng và hoàn thiện, Musk.vn sẽ thông tin đến bạn đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4. Trong mục này Musk.vn sẽ báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ, tầm trung và cao cấp để khách hàng có sự so sánh và lựa chọn:

Loại nhà	Gói cơ bản	Gói trung bình	Gói cao cấp
Nhà phố	4.200.000 - 5.500.000/m2	4.800.000 - 6.200.000/m2
Biệt thự		5.200.000 - 7.000.000/m2	6.000.000 - 8.000.000/m2
Nhà cấp 4	4.100.000 - 5.600.000/m2

** Lưu ý: Giá thi công nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 như trên chỉ để tham khảo. Giá thành thực tế còn phụ thuộc vào các yếu tố như: giá vật tư của thị trường ở từng thời điểm, diện tích thi công, khu vực xây dựng... Chẳng hạn như đơn giá thi công trọn gói và giá của từng vật tư xây dựng trên là ví dụ ở khu vực TP.HCM. 

Để biết thêm chi tiết đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 ở các khu vực khác, vui lòng liên hệ với Musk.vn.

Cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà trọn gói

Với báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM cũng như chi tiết đơn giá của các loại vật tư xây dựng đã chia sẻ, gia chủ còn cần phải xác định diện tích xây dựng. Dưới đây, Musk.vn sẽ chia sẻ các tính diện tích xây dựng cho từng hạng mục:

Hạng mục	% Diện tích xây dựng nhà
Móng băng	50% - 60%
Móng đơn	30% - 40%
Móng cọc	40% - 50%
Tầng hầm	120% - 170%
Diện tích xây dựng	100%
Thông tầng >8m2	50%
Mái BTCT	40% - 50%
Sân thượng có giàn phẹt	55% - 60%
Sân thượng	40% - 50%
Sân nhà	40% - 50%
Mái ngói kèo sắt hộp	60% - 70%
Mái ngói BTCT, dán ngói	90% - 100%

Để gia chủ hiểu rõ hơn về cách tính giá thi công nhà phố dựa trên diện tích xây dưng, Musk.vn sẽ dẫn chứng ví dụ cụ thể:

Tính giá thi công nhà phố 2 tầng 50m2

Đơn giá thi công nhà phố trọn gói: 4.500.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2:

Vậy giá xây dựng nhà phố trung bình là 4.750.000đ/m2

• Diện tích xây dựng nhà phố = 50m2
• Diện tích xây tầng trệt: 50m2 * 4.750.000 = 237.500.000đ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.750.000 = 237.500.000đ
• Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.167.000(tính theo giá phần thô) = 47.505.000đ
• Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.750.000 = 71.250.000vnđ

Tổng diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2 là= 50m2 tầng trệt + 50m2 lầu 1 + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn) = 142m2

Vậy đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói = 237.500.000 + 237.500.000+ 47.505.000 + 71.250.000 = 593.755.000đ

Báo giá xây dựng nhà trọn gói cho công trình 2 tầng 60m2

Musk.vn ước lượng chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá xây nhà trọn gói kể trên:

Giá xây dựng nhà trọn gói: 4.500.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2:

Xây dựng theo mức trung bình là 4.750.000đ/m2

• Diện tích xây dựng = 60m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt = 60m2 * 4.750.000 = 285.000.000đ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 4.750.000 = 285.000.000đ
• Móng:  60m2 x 30% = 18m2 x 3.167.000(tính theo giá phần thô) = 57.006.000đ
• Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 4.750.000 = 85.500.000đ

Tổng diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 = 60m2 tầng trệt + 60m2 lầu + 18m2 (móng), 18m2 (mái tôn) = 156m2

Giá xây nhà trọn gói cho công trình 2 tầng 60m2 là 285.000.000đ + 285.000.000đ + 57.006.000đ + 85.500.000đ = 713,506.000đ

Tổng đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 có sân trước khoảng: 713,506.000đ + Chi phí phát sinh làm sân nhà (ước lượng khoảng 20.000.000đ) = 733.506.000đ.

Các hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói 

Các đơn vị thiết kế thi công được Musk.vn chọn lọc, nhận thi công các hạng mục trong xây dựng nhà trọn gói, bao gồm:

Phần xây dựng thô

Phần thô được xem là 1 trong những công đoạn quan trọng ảnh hưởng đến chi phí và độ bền vững của công trình. Dù là thi công nhà phố hay xây dựng biệt thự, gia chủ cũng cần giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng thô của căn nhà.

Trước khi theo dõi các hạng mục trong phần xây dựng thô, các gia chủ cần lưu ý đến những cam kết trong nội dung hợp đồng và báo giá xây nhà trọn gói. Phần cam kết này phải bao gồm cả vật tư xây dựng và nhân công thực hiện. Trong đó:

• Vật tư xây dựng sẽ bao gồm: xi măng, sắt, thép, gạch, bê tông, cát, các loại dây điện, mái... theo đúng yêu cầu về chủng loại đã cam kết. Do tùy từng mức giá, chủ đầu tư sẽ sử dụng các loại vật tư xây dựng có chất lượng khác nhau.
• Phần nhân công sẽ bao gồm công thợ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện căn nhà.

Thi công phần thô trong xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục:

• Tổ chức thi công, dọn dẹp, dựng lán trại công trình cho công nhân, dựng hành lang bảo vệ xung quanh công trình.
• Định vị tim, mốc, cao độ móng và cột nhà
• Thực hiện đào móng cùng các hạng mục thoát nước âm.
• Đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn theo đúng yêu cầu trong bản thiết kế.

• Xây tường gạch 100, tường gạch 200 đúng kỹ thuật như trong bản vẽ thiết kế.
• Thực hiện trát tường và cán nền.
• Thi công các giải pháp chống thấm khu vực nhà vệ sinh, sân thượng, sino, tầng hầm (nếu có).
• Thi công mái tôn hoặc mái ngói cho công trình nhà phố, biệt thự.
• Thực hiện lắp đặt đèn cùng hệ thống chiếu sáng âm tường.
• Thi công đường ống cấp nước nóng và nước lạnh.
• Lắp đặt truyền hình cáp và đăng ký wifi

Phần hoàn thiện

Nếu như phần thô tạo nên vẻ chắc chắn của công trình, phần hoàn thiện lại tạo nên tính thẩm mỹ, phong cách sống, cá tính của gia chủ. Thi công hoàn thiện thường không tốn thời gian nhưng rất dễ phát sinh chi phí.

Phần hoàn thiện xây dựng nhà trọn gói bao gồm các hạng mục: thi công tường, sàn, lắp đặt hệ thống điện nước, bố trí đồ nội thất và các hạng mục khác. Tùy theo gói xây nhà trọn gói giá rẻ, trung bình hay cao cấp mà không gian sống sẽ thể hiện vẻ đẹp, đẳng cấp khác biệt.

Phần hoàn thiện chính là điều tạo nên sự khác biệt giữa nhà phố và biệt thự. Thiết kế nội thất và bài trí không gian của nhà phố thường đơn giản, tối ưu không gian hơn so với biệt thự. Bên trong biệt thự thường toát lên sự xa hoa, đẳng cấp và sang trọng thông qua các chi tiết sắc sảo và tinh tế. 

Cụ thể các hạng mục của thi công hoàn thiện trong báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM bao gồm:

• Thi công sàn, tường bao gồm ốp gạch toàn bộ sàn, tường của khu vực bếp, nhà vệ sinh
• Thi công nội, ngoại thất, lan can cầu thang
• Thi công hệ thống điện chiếu sáng bao gồm ổ cắm, bóng đèn, công tắc,..
• Lắp đặt các cửa ra vào, cửa sổ, tủ bếp, đảo bếp, bàn ăn... Chất liệu thường sử dụng là gỗ, nhôm, kính, sắt, đá.

• Lắp trần thạch cao và các ngăn vách thạch cao
• Trét matit, thực hiện thi công sơn nước trong, ngoài nhà
• Nghiệm thu, vệ sinh công trình

Lý do nên chọn những đối tác xây nhà trọn gói được giới thiệu bởi Musk.vn

Công trình nhà ở dù nhà phố hay biệt thự đều là một tài sản lớn. Việc tìm kiếm các đối tác thi công uy tín, chất lượng vô cùng quan trọng nhưng không dễ dàng. Mỗi nhà thầu sẽ có báo giá xây nhà trọn gói khác nhau cũng như có thế mạnh, phong cách làm việc khác biệt. 

Đứng giữa vô vàn lựa chọn, bạn dễ bị choáng ngợp và lúng túng. Đây chính là lúc bạn cần Musk.vn trợ giúp. Musk.vn là hệ sinh thái của các đơn vị thi công báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM và nhiều tỉnh thành trên cả nước. chính là nơi nhằm giúp bạn giảm bớt gánh nặng đó.

Khi tham khảo Musk.vn, bạn có thể yên tâm tìm được những nhà thầu xây nhà trọn gói giá rẻ phù hợp với nhu cầu bản thân.

• Để gây dựng niềm tin với khách hàng, tất cả các nhà thầu xây dựng nhà trọn gói khi muốn đăng ký trên Musk.vn đều phải kê khai. Họ phải cung cấp thông tin đầy đủ, chi tiết nhất về mặt hàng kinh doanh và phạm vi hoạt động và báo giá xây dựng nhà phố, biệt thự.... 
• Chưa hết, ngoài thông tin và báo giá thi công nhà phố, biệt thự, nhà thầu còn phải cung cấp hình ảnh về các loại giấy tờ, văn bằng, chứng chỉ hành nghề. Musk.vn sẽ kiểm soát và xác minh độ uy tín, chất lượng của từng đơn vị. 
• Đặc biệt, hệ thống dữ liệu, thông tin tối ưu quá trình tìm kiếm giúp khách hàng dễ dàng sàng lọc các nhà thầu theo tiêu chí.

Do đó, Musk.vn cam kết khi xem xét đơn giá thi công nhà phố của các nhà thầu để lựa chọn giao dịch, bạn sẽ không vướng phải bất kỳ rủi ro hay rắc rối. Các báo giá xây nhà trọn gói trên trang thương mại điện tử Musk.vn đều chính xác và cập nhật mới nhất.

Một số lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói

Uy tín của nhà thầu

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín là điều vô cùng quan trọng. Chất lượng của nhà thầu sẽ ảnh hưởng đến độ bền, tuổi thọ của công trình. Do đó, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn nơi gửi gắm xây dựng không gian sống như ý. 

Một nhà thầu xây nhà trọn gói TPHCM uy tín không chỉ thấu hiểu, lắng nghe ý muốn của gia chủ. Ngoài ra, họ còn cần phải có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở. 

Gia chủ có thể đánh giá chất lượng nhà thầu dựa trên tổ chức thi công của họ. Một nhà thầu tốt sẽ có các tổ đội chuyên môn hóa cao. Mỗi tổ đội sẽ thực hiện công việc chuyên biệt như ép cọc, xây trát, ốp...

Những nhà thầu có tổ độ chuyên môn hóa cao sẽ đảm bảo chất lượng công trình tốt. Bên cạnh đó, họ cũng sẽ báo giá xây nhà trọn gói minh bạch và quy trình nghiệm thu sản phẩm rõ ràng và rành mạch hơn. 

Không ham chi phí rẻ

Khi xem xét đơn giá thi công nhà phố, biệt thự, gia chủ cần lưu ý cẩn trọng với quảng cáo xây nhà trọn gói giá rẻ. Do, giá xây nhà trọn gói tại tphcm có mặt bằng khoảng từ 4.500.000đ - 5.500.000đ/m2. 

Nếu nhà thầu đưa ra đơn giá xây nhà trọn gói TpHCM rẻ hơn 4.500.000đ/m2, gia chủ cần cân nhắc. Do giá thi công nhà phố rẻ thường có chất lượng vật tư xây dựng không đảm bảo, ảnh hưởng tới độ bền công trình.

Tham khảo ý kiến người thân

Nhà là không gian sinh hoạt chung của các thành viên, nên khi lựa chọn đơn vị, gia chủ cần tham khảo ý kiến của mọi người. Người thân của bạn sẽ có những nguồn tin hoặc sẽ có cái nhìn sáng suốt hơn giúp bạn lựa chọn nhà thầu uy tín.

Ngoài ra, họ giúp bạn đưa ra ý kiến để điều chỉnh bản vẽ thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng công năng. Nhờ đó, bạn sẽ có 1 tư gia đẹp và đáp ứng đầy đủ tiện nghi cuộc sống.

Điều kiện thời tiết khi thi công

Thời tiết là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ công trình và đơn giá thi công nhà phố, biệt thự. Bởi thời tiết thuận lợi thì công trình sẽ hoàn thiện nhanh. Trái lại, thời tiết bất lợi việc thi công kéo dài sẽ kéo theo chi phí nhân công tăng theo.

Tuy nhiên, điều kiện thời tiết cũng có thể giúp gia chủ kiểm tra chất lượng công trình. Mặc dù nhà xây khi thời tiết khô ráo sẽ nhanh hơn xong khó đánh giá được độ thấm. Trong khi đó, công trình thực hiện vào mùa mưa dễ tìm được vị trí thấm dột để xử lý kịp thời

Giám sát công trình

Một nhà thầu chính xây dựng nhà trọn gói thông thường sẽ có thêm 1 vài thầu phụ. Những nhà thầu phụ này là những đơn vị, đại lý cung cấp vật tư xây dựng như cửa, kính, gạch... hoặc thi công 1 hạng mục của công trình chẳng hạn như thiết kế nội thất. 

Vì vậy, gia chủ giám sát hoặc thuê giám sát công trình nhằm tránh tình trạng cắt xén vật liệu hoặc thay đổi vật tư xây dựng so với cam kết trước đó.

Quy trình liên hệ và nhận báo giá xây nhà trọn gói tại Musk.vn

Là hệ sinh thái của các nhà thầu xây dựng nhà trọn gói, quý khách chỉ cần thực hiện các bước đơn giản sau đây là có thể dễ dàng lấy được báo giá xây dựng nhà trọn gói:

• Bước 1: Bạn hãy truy cập website Musk.vn, tìm kiếm dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói, biệt thự... phù hợp với nhu cầu sử dụng.

• Bước 2: Xác định và nhập yêu cầu báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ, trung bình, cao cấp của các đơn vị mà Musk.vn đã đề xuất. 
• Bước 3: Sau khi được Musk.vn xác nhận thì thầu sẽ gửi báo giá thi công nhà phố, biệt thự trọn gói. 
• Bước 4: Lựa chọn nhà thầu từ các báo giá xây dựng nhà trọn gói đề xuất.

Việc liên hệ và nhận báo giá xây nhà phố, biệt thự... từ các nhà thầu trên Musk.vn là hoàn toàn miễn phí. Nếu gặp bất kỳ khó khăn gì, xin liên hệ với chúng tôi để kịp thời được hỗ trợ.

Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói

1. Có nên xây nhà trọn gói không?

Xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm mà gia chủ không nên bỏ qua. Trong đó, phải kể đến:

• Tiết kiệm thời gian: Các đơn vị xây dựng nhà trọn gói sẽ quản lý tất cả các hạng mục từ thi công tới hoàn thiện công trình. Với kinh nghiệm, họ sẽ kiểm soát, quản lý vật tư, thời gian, nhân công chủ động đảm bảo tiến độ xây dựng. Thời gian xây dựng từ 3-10 tháng tùy vào quy mô.

• Tiết kiệm công sức: Thay vì đi mua vật tư, vận chuyển về địa điểm xây dựng, hình thức xây dựng nhà trọn gói là giải pháp thay thế. Chủ đầu tư sẽ lựa chọn các nhà cung cấp vật tư xây dựng tùy thuộc vào gói xây nhà trọn gói giá rẻ, trung bình hay cao cấp.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Nhiều gia chủ tự mình thiết kế, thi công nhưng trong quá trình thực hiện phát sinh nhiều vấn đề dẫn đến phát sinh chi phí, ảnh hưởng tiến độ và thẩm mỹ. Trong khi 1 đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ và độ bên căn nhà.

Tuy nhiên, giải phải thi công nhà trọn gói cũng gặp phải một số hạn chế như khó đảm bảo được chất lượng vật tư trong suốt quá trình xây dựng. 

Dù vậy, xây nhà trọn gói vẫn là lựa chọn mà các gia chủ nên thực hiện để nếu muốn tiết kiệm ngân sách và công sức. Gia chủ sẽ cần giám sát chặt chẽ hoặc thuê giám sát công trình để đảm bảo không bị bớt xén hay tráo đổi vật tư khi xây dựng nhà phố trọn gói.

2. Nhà mặt tiền đường lớn có được giảm giá hay không?

Do các đơn giá thi công nhà phố, biệt thự của đối tác Musk.vn đều đang áp dụng cho nhà mặt tiền, nên sẽ không áp dụng giảm giá. Tuy nhiên, tùy vào điều kiện hợp tác và khả năng quảng cáo thương hiệu, gia chủ có thể đàm phán với đơn vị thi công cân nhắc giảm giá với nhà có mặt tiền đường lớn.

3. Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?

Hẻm nhỏ là những hẻm dưới 4m, xe tải không thể tự do di chuyển trong đó. Xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 4m thường gây bất lợi trong quá trình xây dựng. Cụ thể:

• Khó vận chuyển vật tư, máy móc, thiết bị: Do không thể sử dụng xe bán tải, ba gác, việc vận chuyển vật tư cần xe rùa hoặc sức người dẫn đến phát sinh thêm chi phí.

• Khó tập kết vật tư: Do hẻm nhỏ thường không có mặt bằng tập kết vật tư nên khối lượng cấp mỗi lượt sẽ ít, số lần cấp sẽ tăng lên dẫn đến chi phí vận chuyển tăng cao
• Khó khăn khi ép, gia cố cọc, móng băng: Thi công cọc ở nhà hẻm nhỏ cần phải đổ bê tông sàn bằng tay thay vì bê tông thương phẩm. Kiểu đổ bê tông này sẽ tốn thời gian thi công, chi phí và nhân công.

Do những hạn chế này, nên đơn giá xây nhà trọn gói trong hẻm nhỏ thường cao hơn thông thường. Mức chênh lệch sẽ được tính toán cụ thể dựa trên khảo sát thực tế.

Trên đây là những thông tin mà Musk.vn muốn gửi đến các bạn đang tìm kiếm báo giá xây nhà trọn gói cũng như các hạng mục trong xây dựng. Hy vọng với bài viết sẽ giúp bạn hiểu hơn và có thể lập được một kế hoạch chi tiết dựa trên đơn giá thi công nhà phố, biệt thự được gọi ý.