Tổng hợp 20+ mẫu nhà cấp 4 80m2 hiện đại được xây dựng nhiều nhất hiện nay

Không phải ngẫu nhiên, nhà cấp 4 trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ. Nhà cấp 4 mang đến không gian sống tiện nghi mà vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. Cùng Musk.vn khám phá những mẫu nhà cấp 4 80m2 đẹp, đơn giản thông qua bài viết dưới đây nhé!

Đặc điểm của nhà cấp 4 diện tích 80m2

Xu hướng xây nhà cấp 4 với 80m2 đang được nhiều người lựa chọn. Không quá cầu kỳ trong phong cách, thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 vẫn toát lên vẻ đẹp, hiện đại thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.

Tùy theo phong cách, sở thích, gia chủ có thể lựa chọn kiểu đơn giản hay hiện đại, mái bằng hoặc mái dốc. Thiết kế nhà chữ I hay chữ L, kết hợp sân vườn hay tăng diện tích với gác lửng. Mỗi phong cách sẽ tạo ấn tượng khác biệt.

Với các mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2, gia chủ hoàn toàn có thể trải nghiệm cuộc sống thoải mái. Do tất cả cấu trúc nằm trên 1 tầng gợi cảm giác ấm cúng, gần gũi mà vẫn đảm bảo riêng tư

20+ mẫu nhà cấp 4 đẹp 80m2 không thể bỏ qua

Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 hiện đại

Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 phong cách hiện đại thường độc đáo mới lạ. Do kiến trúc hiện đại không chịu sự ràng buộc của bất kỳ khuôn mẫu nào. Tất cả đều dựa vào sự sáng tạo của kiến trúc sư. 

Nhà cấp 4 hiện đại thường có dạng khối hộp hình học, đối xứng hoặc phi logic. nhờ đó, ngôi nhà mang đến cảm giác rộng hơn diện tích thực tế.

Ngoài ra, kiểu nhà cấp 4 80m2 hiện đại hay dùng các ô cửa lớn bằng kính để tăng tính thẩm mỹ. Đây là điểm cộng của ứng dụng vào thiết kế không gian xanh hiện nay.

Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 mặt tiền 7m

Các mẫu nhà cấp 4 80m2 ngang 7m dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách thiết kế. 

Thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L 80m2 

Xây nhà chữ L khiến gia chủ khó phô bày được vẻ đẹp của tư gia, thiết kế nhà cấp 4 80m2 chữ L là gợi ý đáng lưu tâm. Kiểu nhà này có phần không gian bên hông nhà bị khuyết.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 80m2 có sân vườn

Để thiết kế sân vườn, các gia chủ có thể lùi 1 phần diện tích nhà và bố trí thêm gác lửng. 

Thiết kế sân vườn với cây xanh, thảm cỏ hoặc tiểu cảnh hồ sen sẽ tạo khoảng xanh cho không gian sống. Nhà cấp 4 diện tích 80m2 kết hợp sân vườn không chỉ đẹp mắt với khối kiến trúc hài hòa mà còn thoáng đãng.

Nhà cấp 4 có gác lửng 80m2 

Thiết kế gác lửng là giải pháp gia tăng diện tích hữu ích cho kiểu nhà cấp 4 80m2. Nhờ đó, gia chủ dễ dàng bố trí công năng hợp lý. Gác lửng có thể tận dụng làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng làm việc. Nhà có gác lửng giúp tầng trệt trở nên rộng rãi và bớt choáng ngợp. 

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 đẹp 80m2:

<

Xem video minh họa mẫu nhà này tại đây.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 80m2 mái Thái

Nhà cấp 4 80m2 mái thái là kiểu nhà được nhiều gia chủ yêu thích. Kiểu nhà này vừa đơn giản, bắt mắt, tạo sự thanh thoát và cao ráo cho không gian sống. 

Kiểu mái tương đồng với mái ngói truyền thống, tuy nhiên đa dạng về màu sắc hơn. Dù ở nông thôn hay thành thị, bạn sẽ dễ bắt gặp các mẫu nhà cấp 4 đẹp 80m2.

Nhà cấp 4 diện tích 80m2 mái Nhật

Nhà cấp 4 80m2 mái Nhật thường có độ dốc nhỏ, được mở rộng ra về các phía. Kiểu mái này cũng chồng lớp, dễ thoát nước và chống thấm tốt. Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 theo kiểu mái này cũng tạo cảm giác thanh thoát, ấm cúng

Thiết kế nhà cấp 4 mái tôn 80m2 

So với mái lợp ngói, thi công mái tôn dễ dàng và giá thành cũng rẻ hơn. Thế nên, bạn sẽ dễ bắt gặp các thiết kế nhà cấp 4 80m2 mái tôn ở nông thôn và ngoại ô. 

Nhà mái tôn không chỉ thông thoáng, mát mẻ và tạo được tính thẩm mỹ cho nhà. Do đó, kiểu mái tôn thích hợp với các gia đình có ngân sách thấp. 

Nhà cấp 4 mái bằng 80m2 

Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 mái bằng luôn tạo cảm giác vững chãi và hiện đại. Kiểu nhà này chủ yếu là các hình khối vuông vức, được bố trí, tô điểm màu sắc đa dạng. Nhờ đó, dù cùng 1 kiểu kiến trúc nhưng mỗi kiểu bài trí mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 mái bằng toát lên 1 vẻ đẹp khác biệt.

Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 1 phòng ngủ

Với gia đình trẻ hoặc độc thân, thiết kế nhà cấp 4 80m2 1 phòng ngủ là lựa chọn hợp lý. Gia chủ có thể chừa ra 1 phần diện tích để làm sân vườn.

Nhà cấp 4 với 80m2 2 phòng ngủ

Xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 2 phòng ngủ là lựa chọn của các gia đình trẻ. Với số thành viên từ 2-3 người, thiết kế nhà 2 phòng ngủ mang đến không gian sống rộng rãi. 

Công năng mẫu nhà cấp 4 đẹp 80m2 có thể bố trí 2 phòng ngủ, 1 bếp + phòng ăn, 1 phòng khách và 1 nhà WC. Trong trường hợp muốn thêm các phòng công năng, gia chủ có thể chồng thêm gác lửng.

Nhà cấp 4 diện tích 80m2 3 phòng ngủ

Với các gia đình đông thành viên, lựa chọn các mẫu nhà cấp 4 80m2 3 phòng ngủ là hợp lý. Tuy nhiên, để đảm bảo không gian rộng rãi, gia chủ có thể thiết kế gác lửng. Phần gác lửng này có thể bố trí phòng ngủ hoặc nơi vui chơi giải trí.

Thiết kế cửa sổ và cửa ra vào bằng kính khung trắng tạo sự nhã nhặn

Thiết kế nhà cấp 4 80m2 3 phòng ngủ thường thấy nhiều ở vùng nông thôn, ngoại ô. Các công trình này thường có kết cấu đơn giản cùng chi phí đầu tư thấp. Để giảm cảm giác tù túng, các không gian được thiết kế thông nhau. Việc phân khu dựa trên các món nội thất rõ ràng.

Giải đáp thắc mắc về nhà cấp 4 diện tích 80m2

Cách tính  chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2

Giá xây nhà cấp 4 80m2 trọn gói tính theo m2 dao động từ 4 triệu đồng đến 6 triệu đồng. Với diện tích 80m2, chi phí xây dựng thô và công thợ khoảng 480 triệu đồng. Giá hoàn thiện rơi vào khoảng 720 triệu đồng. 

Gia chủ có thể tính phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 dựa trên m2. Đây là cách tính đơn giản với độ chính xác khoảng 90% so với thực tế. Cụ thể: 

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 = Tổng diện tích xây dựng x giá thi công 1m2. Trong đó:

Tổng Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Sàn + Mái + Sân (nếu có)

• Móng chiếm 50% diện tích = 80m2 x 50% = 40m2
• Sàn tính 100% diện tích = 80m2 x 100% = 80m2
• Sân tính 50% diện tích.

Phần mái có 3 loại mái:

• Mái bằng tính 70% diện tích = 80m2 x 70% = 56m2
• Mái ngói tính 50% diện tích = 80m2 x 50% = 40m2
• Mái tôn tính 30% diện tích = 80m2 x 30% = 24m2

Hầu hết các nhà cấp 4 đều sử dụng hệ mái ngói nên tổng diện tích xây dựng = 40m2 + 80m2 + 40m2 = 160m2

• Về mức giá xây dựng theo Musk.vn tham khảo, xây thô từ 2,5 triệu - 3,5 triệu đồng/m2
• Giá hoàn thiện công trình từ 4,5 triệu đến 6 triệu đồng/m2

Vậy, chi phí theo xây thô mẫu nhà cấp 4 80m2 = 160 x 3 triệu = 480 triệu

Chi phí theo xây trọn gói nhà cấp 4 diện tích 80m2 = 160 x 4,5 triệu = 720 triệu

Cách tính này chỉ mang tính tham khảo do phần xây thô chưa bao gồm giá các nguyên vật liệu xây dựng. Để biết rõ thêm, gia chủ nên khảo sát giá nguyên vật liệu để đưa ra dự toán ngân sách chuẩn xác.

150 triệu có xây được mẫu nhà cấp 4 đẹp 80m2?

Xây nhà cấp 4 với 150 triệu khả thi khi bạn có kế hoạch cụ thể, rõ ràng. Các gia chủ cần lập được bản dự toán chi tiết cho toàn bộ dự án. Bạn cần kiểm soát chặt chẽ mức phí bỏ ra của từng hạng mục. Với ngân sách 150 triệu, bạn sẽ tính toán kỹ lưỡng để không phát sinh chi phí. 

Tuy nhiên, nếu bạn buộc phải chi cho 1 hạng mục nào nhiều hơn dự toán thì cũng không nên quá 5% giá trị của hạng mục.

Những thông tin mà Musk.vn vừa trình bày, chắc hẳn bạn đã mãn nhãn với hơn 20 mẫu nhà cấp 4 80m2. Hy vọng rằng bạn sẽ sớm lựa chọn cho mình thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 ưng ý nhất!