Xu hướng xây nhà trọ bằng thép tiền chế cho chủ đầu tư tối ưu chi phí

Nhà trọ tiền chế không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng, giúp chủ sở hữu tận dụng tối đa diện tích mà còn mang lại nhiều giá trị kinh tế trong kinh doanh. Vì thế, ngày càng có nhiều người quan tâm và lựa chọn về thiết kế này để sớm thi công trong tương lai. Để khám phá thông tin cụ thể hơn, chúng ta hãy đọc ngay bài viết hôm nay nhé.

Nhà trọ tiền chế là gì?

Nhà trọ tiền chế làm bằng khung thép được đúc dựa trên bản thiết kế có sẵn tại xưởng. Mọi người có thể dễ dàng tháo lắp, vận chuyển và thi công mô hình này trên nhiều loại địa hình khác nhau trong thời gian ngắn. Ngoài phần khung, cấu kiện của mẫu còn bao gồm tường, xà gồ, mái,... được tính toán số liệu kỹ lưỡng đảm bảo độ an toàn và bền vững khi sử dụng lâu dài.

Quan trọng hơn, nhà trọ thép tiền chế không tốn nhiều chi phí cho vật liệu, nhân lực và thi công. Đồng thời, nó còn hạn chế tối đa ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống cũng như các khu vực xung quanh. Đó là lý do mà trong xây dựng, thiết kế này được xem như giải pháp an toàn, thân thiện với môi trường. Nếu muốn chuyển đổi công năng sử dụng hoặc cần cải tạo lại, gia chủ cũng dễ dàng tái sử dụng các vật liệu cũ.

Tại sao nhà trọ thép tiền chế được ưa chuộng?

So với nhà trọ xây dựng bằng bê tông truyền thống thì các thiết kế tiền chế hiện nay sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội hơn hẳn như sau:

• Giá xây nhà trọ tiền chế khá phải chăng do tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng, nhân công.
• Kết cấu nhà kiên cố, vững chắc, có khả năng chịu tải lực và tác động của môi trường bên ngoài tốt.
• Thời gian tính từ lúc thi công đến hoàn thiện công trình khá ngắn, trung bình tầm 1-2 tháng.
• Chủ sở hữu dễ dàng chuyển đổi công năng sử dụng hoặc cải tạo, nâng tầng cho ngôi nhà.
• Làm nhà trọ bằng thép tiền chế thường có tuổi thọ sử dụng khá cao, có thể kéo dài từ 30-50 năm.
• Dễ dàng lắp ráp, tháo dỡ, vận chuyển, tái sử dụng nhiều lần nhưng vẫn đảm bảo độ an toàn, chắc chắn.
• Hệ thống khung nhà làm bằng thép nhẹ an toàn rất phù hợp với yêu cầu thiết kế chuẩn của kết cấu xây dựng.
• Chủ sở hữu luôn có đa dạng kiểu dáng, thiết kế để lựa chọn đáp ứng nhu cầu về tài chính và công năng sử dụng.

Tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà tiền chế khác:

• 10+ mẫu thiết kế quán cafe tiền chế độc đáo, hiện đại năm 2023
• 15 mẫu nhà hàng tiền chế được thiết kế độc đáo, hiện đại

Những hạn chế còn tồn tại khi làm nhà trọ bằng thép tiền chế

Nhà trọ thép tuy đem lại nhiều lợi ích tuyệt vời nhưng vẫn tồn tại không ít hạn chế cần khắc phục như sau:

• Khả năng cách nhiệt của phần khung thép nhà trọ khá kém, chỉ chịu được hỏa hoạn, cháy nổ tối đa từ 500 – 600 độ C. Nếu vượt quá mức này, vật liệu sẽ bị nóng chảy dẫn đến mất khả năng chịu lực và sụp đổ rất nhanh.
• Để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và sử dụng thì phần khung thép phải được sơn thêm các lớp bảo trì chống cháy, han gỉ. Nếu không ngôi nhà sẽ xuống cấp rất nhanh. Ngoài ra, chủ sở hữu cũng cần tốn nhiều chi phí cho việc bảo trì sau này.
• Đa phần nhà trọ thép được thiết kế khép kín nên khó lưu thông không khí, dẫn đến cảm giác oi bức, khó chịu.

Top 5 mẫu nhà trọ tiền chế hot nhất trong năm 2023

Dưới đây là một số mẫu nhà tiền chế đơn giản đẹp khi thiết kế nhà trọ do Musk.vn tổng hợp lại, cụ thể:

Mẫu nhà trọ tiền chế 1 tầng

Các thiết kế nhà thép 1 tầng luôn được ưa chuộng vì nó không đòi hỏi nhiều trong kỹ thuật thiết kế cũng như lắp dựng. Chúng ta chỉ cần bỏ khoản chi phí vừa phải trong vòng 1-2 tháng để thi công là có thể đưa vào sử dụng ngay. Thông thường, chủ sở hữu sẽ lợp mái tôn để tiết kiệm chi phí nhưng dễ gây ra tăng nhiệt cho căn phòng vào mùa hè.

Mẫu nhà trọ tiền chế 2 tầng

Thiết kế nhà thép 2 tầng sẽ là ý tưởng tuyệt vời cho bạn để tận dụng tối đa diện tích vào mục đích kinh doanh để thu lợi cao hơn. Mọi người có thể phân chia thành nhiều phòng cùng một công năng sử dụng cho cá nhân hoặc hộ gia đình,... để đáp ứng đa dạng nhu cầu ở của khách hàng.

Tuy nhiên, mẫu này sẽ đòi hỏi tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe hơn so với thiết kế 1 tầng. Phần cấu kiện ngôi nhà luôn phải đảm bảo chịu tải tốt, vững chắc. Bởi vì cầu thang sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến bản vẽ phân phối phòng ốc trong thiết kế nên đa phần sẽ được xây dựng bên ngoài và chỉ có lối đi chung ở phía trước.

Mẫu nhà trọ tiền chế 3 tầng

Với nhà trọ thép 3 tầng, kết cấu móng, khung thép, xà đỡ,... đóng vai trò quan trọng nhất. Chủ thầu cần tìm hiểu kỹ về địa hình, tính toán số liệu kỹ thuật chịu tải, mức độ chịu tác động từ bên ngoài,... để khi triển khai xây dựng đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Để giúp ngôi nhà vững chắc chắc hơn, chúng ta nên kết hợp khung thép tiền chế với xây dựng tường bao bằng gạch. Bằng cách này, gia chủ có thể giảm nhiệt cho các phòng bên trong vào mùa hè và tăng tính thẩm mỹ.

Xem thêm:

• 45 mẫu nhà yến tiền chế giá rẻ - Chi phí và kỹ thuật xây chi tiết
• 20 mẫu nhà văn phòng thép tiền chế hiện đại, độc đáo

Tham khảo thêm video có liên quan review về mẫu nhà trọ thép tiền chế 3 tầng dưới video sau:

Nhà trọ thép tiền chế cấp 4

Nếu chỉ nắm trong tay nguồn kinh phí khiêm tốn với quỹ đất hạn hẹp thì gia chủ hãy tham khảo các mẫu nhà trọ tiền chế cấp 4. Mẫu này xây dựng khá đơn giản, không yêu cầu nhiều về tiêu chuẩn xây dựng và nhân lực thi công. Đặc biệt, chúng ta có thể tận dụng các vật liệu giá rẻ tại địa phương để tối ưu số vốn bỏ vào hiệu quả.

Nhà trọ tiền chế có gác lửng

Nhà trọ bằng thép tiền chế gác lửng rất phù hợp để chủ đầu tư tối ưu diện tích sử dụng bên trong nhưng lại bị giới hạn về chiều cao nếu nâng tầng. Chi phí thi công và hoàn thiện các mẫu này trên thị trường cũng khá phải chăng, phù hợp với hầu hết mọi nhu cầu của chúng ta. Ngoài ra, khi cho thuê, khách hàng dễ dàng bố trí lại phần nội thất để đáp ứng công năng sử dụng cơ bản.

Tham khảo thêm các mẫu nhà khung thép tiền chế liên quan khác:

• Xu hướng nhà xưởng kết cấu khung thép tiền chế hiện nay
• Xu hướng thiết kế nhà tiền chế showroom hiện đại 2023

Lưu ý khi xây nhà trọ bằng thép tiền chế

Xác định rõ nhu cầu trước khi thi công

Chắc trước khi lên thiết kế, thi công và hoàn thiện nhà trọ tiền chế thì mỗi chúng ta phải xác định rõ nhu cầu của mình. Ví dụ như bạn muốn xây dựng thiết kế 3 tầng cho diện tích bao nhiêu, kết cấu ra sao, bố trí phòng ốc bên trong như thế nào,... Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình tạo ra “thành phẩm” sau này có hoàn hảo theo mong muốn chúng ta đặt ra từ đầu hay không.

Vì thế, việc xác định rõ nhu cầu trước khi thi công sẽ giúp thiết kế bản vẽ, làm các cấu kiện thuận lợi và chính xác hơn. Nó cũng giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và chi phí cho việc phải thay đổi lại nhiều lần trong quá trình xây dựng vì không ưng ý.

Lựa chọn vật liệu

Mặc dù tuổi thọ khi xây nhà trọ bằng thép tiền chế có thể lên đến 30-50 năm nhưng con số cụ thể còn phụ thuộc vào chất lượng vật liệu. Muốn việc kinh doanh phát triển bền vững, ít tốn chi phí cho việc sửa chữa, bảo dưỡng thì chủ thầu luôn phải ưu tiên vấn đề này. Tốt nhất, chúng ta nên chọn cấu kiện đúc thép nguyên khối, phun thêm các lớp cách nhiệt, chống han gỉ để tăng độ bền hiệu quả hơn.

Lựa chọn đơn vị thi công

Đơn vị thi công cũng là một bài toán cần chủ sở hữu giải đáp. Việc xây nhà trọ tiền chế có đảm bảo xây dựng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn và sử dụng lâu dài hay không còn phụ thuộc vào chọn nhà thầu. Chúng ta có thể dựa vào các tiêu chí sau xem xét kỹ lưỡng hơn:

• Chọn đơn vị đã có kinh nghiệm thiết kế và xây dựng nhà trọ bằng thép tiền chế.
• Luôn báo giá cụ thể và hướng dẫn quy trình cụ thể cho khách hàng.
• Chủ sở hữu luôn được kiểm tra, giám sát trong chất lượng thi công, mức độ hoàn thiện và nghiệm thu đảm bảo an toàn sau khi hoàn tất.
• Có chế độ bảo hành trong chủ nhà trong một khoảng thời gian hợp lý.
• Đơn vị có chuyên môn cao trong lĩnh vực thi công nhà tiền chế, sở hữu đội ngũ nhân lực kinh nghiệm.
• Chủ nhà được tư vấn kỹ về các vấn đề liên quan đến công trình để thương thảo, đưa ra ý kiến phù hợp với nhu cầu của đôi bên.

Các câu hỏi thường gặp

Giải pháp chống nóng cho nhà trọ bằng thép tiền chế là gì?

Đa phần các mẫu nhà trọ thép hiện nay đều thiết kế khép kín, bố trí phòng ốc sát nhau trong không gian hẹp nên tạo cảm giác nóng bức. Và giải pháp cho vấn đề này là các bạn hãy lắp đặt phần mái tôn lạnh có kèm xốp phía dưới hoặc la phông. Chúng ta cũng nên mở nhiều cửa sổ bằng kính trong suốt kéo mở dễ dàng để căn phòng có thêm ánh sáng và thoáng đãng hơn.

Trong thiết kế nhà trọ tiền chế thường ưu tiên vấn đề gì?

Nhà trọ tiền chế luôn phải ưu tiên yếu tố kỹ thuật và tối ưu diện tích lên hàng đầu, sau đó mới tính đến thẩm mỹ. Vì thế, hầu hết các thiết kế hiện nay sẽ làm phần cầu thang và hành lang nhỏ, hẹp, ôm sát. Lối đi chung được thiết kế bên hông dọc theo chiều dài ngôi nhà để đảm bảo mỗi phòng ốc đều có không gian tiếp xúc với thiên nhiên, thuận tiện cho sinh hoạt hơn.

Lời kết

Như vậy, những thông tin chi tiết về nhà trọ tiền chế đã được bài viết hôm nay Musk.vn giới thiệu cụ thể đến độc giả. Mong rằng từ các gợi ý hoàn hảo trên đây, mọi người sẽ sớm chọn được thiết kế phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình để có thể bắt tay vào xây dựng trong tương lai.