Tổng hợp các mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng đẹp, hiện đại, phổ biến nhất trong năm 2023

Nhà phố 2 tầng có gác lửng là lựa chọn tối ưu nhất khi gia đình bạn có ít thành viên. Loại hình nhà ở này phù hợp với những khổ đất có diện tích nhỏ, thường ở khu vực thành phố. Để hình dung rõ hơn về kiểu dáng, công năng của nó, hãy cùng Musk chiêm ngưỡng những mẫu nhà 2 tầng có gác lửng tuyệt đẹp ngay sau đây!

Các mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng đẹp nhất mà gia chủ nên xem ngay!

Hiện nay quỹ đất dành cho việc xây dựng nhà ở đang bị thu hẹp đáng kể. Nhà ống 2 tầng có gác lửng là một giải pháp vừa giúp bạn có không gian sinh hoạt rộng rãi vừa tiết kiệm chi phí xây dựng. Dưới đây là các mẫu nhà 2 tầng có gác lửng cực kỳ hút mắt người nhìn.

Thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng kiến trúc hiện đại

Đặc trưng của kiến trúc hiện đại là thiết kế sử dụng những đường nét thẳng, ưu tiên sự mới mẻ, không quá cầu kỳ nhưng vẫn nổi bật. Những gam màu thường thấy ở nhà ống 2 tầng có gác lửng mang phong cách hiện đại đó là: trắng, xanh lam, be,...

Thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng kiến trúc đơn giản

Nhà 2 tầng có gác lửng kiến trúc đơn giản thường sở hữu một gam màu đơn sắc và tinh tế. Việc thiết kế nhà với kiến trúc đơn giản cũng giúp không gian sống của bạn rộng rãi, thoáng mát và không lo lỗi thời.

Mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng kiến trúc mái Thái

Độ dốc của mái Thái thường nằm trong khoảng 30-50 độ. Với thiết kế này, việc thoát nước sẽ cực kỳ nhanh. Đây chính là loại hình kiến trúc được ưa chuộng bậc nhất ở miền Bắc Việt Nam.

Thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng kiến trúc mái Nhật

Những ngôi nhà phố có gác lửng 2 tầng được thiết kế với kiến trúc mái Nhật sẽ có hệ thống mái xếp chồng lên nhau tạo sự khỏe khoắn, vững chãi cho ngôi nhà. So với mái Thái thì mái Nhật có độ dốc thoải hơn chỉ từ 25-35 độ.

Mái Nhật có thể kết hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau như cổ điển, tân cổ điển, châu Âu,..nên được nhiều người ưa chuộng.

Mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng lối thiết kế mở

Lối thiết kế mở giúp cho không gian sống của bạn được rộng hơn. Ngoài ra nó khiến ngôi nhà hứng được luồng ánh sáng tự nhiên từ mặt trời, tiết kiệm điện năng. Các phòng chức năng như phòng bếp và phòng khách thường thông nhau tạo ra một không gian thoáng đãng, có chiều sâu.

Thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng và sân thượng thoáng mát

Rất nhiều gia đình có quỹ đất hẹp thường xây dựng thêm sân thượng nhằm gia tăng không gian sinh hoạt. Bạn có thể biến sân thượng thành một khu vườn nhỏ trồng các loại rau, hoa quả, thậm chí là một bể bơi.

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 gác lửng có chỗ để xe tiện lợi

Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng 1 gác lửng có chỗ để xe là giải pháp cất trữ và bảo quản phương tiện đi lại của gia đình một cách an toàn. Điều này không hề ảnh hưởng tới yếu tố thẩm mỹ của ngôi nhà ngược lại nó giúp bạn có được sự an tâm về vấn đề bảo quản xe cộ.

Thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng diện tích 5*20m đẹp

Một trong những diện tích nhà phổ biến nhất đó là 5*20m (Chiều ngang 5m, chiều sâu 20m). Diện tích này giúp bạn có một không gian sống không quá rộng cũng không quá chật, tiết kiệm chi phí xây dựng.

Thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng 43m2

Loại hình nhà phố 2 tầng 1 gác lửng diện tích 43m2 phù hợp với những gia đình có từ 3- 4 thành viên, thường là các cặp vợ chồng trẻ. Căn nhà của bạn vẫn có đủ phòng khách, nhà bếp, 2 phòng ngủ, phòng thờ,..tuy nhiên các phòng chức năng này sẽ không quá rộng.

Bản vẽ kiến trúc mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng 

Để tiện hơn cho quá trình xây dựng, dưới đây là các bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng được ưa chuộng bậc nhất hiện nay. Mời quý độc giả cùng tham khảo!

>> Gợi ý một số  mẫu nhà phố đẹp 2 tầng cho gia chủ tham khảo.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng 2 phòng ngủ

Đầu tiên, chúng ta cùng đến với mẫu phối cảnh và bản vẽ thiết kế nhà phố 2 tầng 1 gác lửng 2 phòng ngủ thứ nhất: 

Với mẫu nhà thiết kế này, các phòng chức năng ở mỗi tầng cụ thể như sau:

• Tầng 1: Bước vào cửa chính là phòng khách với cách bày trí đơn giản nhưng không kém phần tinh tế, kế đó là khu vực bếp nấu ăn và trong cùng là khu vực nhà vệ sinh
• Gác lửng: Là khu vực phòng thờ riêng biệt
• Tầng 2: Bao gồm 2 phòng ngủ và chung một nhà vệ sinh, bày trí đơn giản, không cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sử dụng.

Tiếp theo chúng ta cùng nhìn ngắm mặt cắt dọc tổng thể của mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng 2 phòng ngủ thứ hai.

Ở mẫu thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng thứ hai này các phòng chức năng được bố trí như sau:

Tầng 1: Bao gồm phòng khách, nhà bếp và khu vực nhà vệ sinh ở phía trong cùng. Nội thất gồm có bộ bàn ăn và sofa.

Gác lửng: Khu vực gác lửng được trưng dụng làm nơi sinh hoạt chung của cả gia đình với bộ sofa và tivi treo tường

Tầng 2: Là khu vực nghỉ ngơi gồm có 2 phòng ngủ cùng chung một nhà vệ sinh. Ngoài ra còn có ban công giúp căn phòng trở nên thoáng đãng hơn.

Đây là mẫu phối cảnh thực tế bên trong của nhà phố 2 tầng có gác lửng thứ 3. Có thể thấy gác lửng của ngôi nhà này được tận dụng để bàn thờ thờ cúng tổ tiên vô cùng trang trọng.

Ở ảnh chụp 3D nhìn từ trên cao của mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng 2 phòng ngủ thứ 3 này, tổng thể căn nhà mang một gam màu trắng kem. Các phòng chức năng được bố trí như sau:

Tầng 1: Bao gồm phòng cách rộng rãi, hiện đại. Phía trong là nhà bếp có bàn ghế ăn và khu vực vệ sinh.

Gác lửng: Được sử dụng làm phòng thờ cúng gia tiên

Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ riêng biệt ngăn cách bằng một bức tường. Mỗi phòng ngủ sẽ có một cửa sổ đảm bảo việc lưu thông không khí trong phòng. Cuối cùng là một phòng tắm, vệ sinh chung.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ

Đây là bản vẽ thiết kế của mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng đầu tiên

Nhìn vào bảng thiết kế ta có thể thấy rõ căn nhà này có chiều dài khá lớn. Vì vậy ở mỗi tầng có thể bố trí nhiều phòng chức năng khác nhau. Cụ thể như sau:

Tầng 1: Bao gồm phần sân để phương tiện đi lại, phòng khách đối diện cửa chính ra vào. Tiếp đó là khu vực bếp và bàn ăn. Phía trong cùng của tầng 1 là phòng ngủ cùng với khu vực WC và sân phơi quần áo.

Gác lửng: Là khu vực thờ cúng

Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ sử dụng chung một khu vực vệ sinh. Ngoài ra còn có ban công đặt các chậu cây cảnh giúp ngôi nhà trở nên tươi mát hơn.

Ở mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng này, cách bày trí và sắp xếp phòng chức năng có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:

Tầng 1: Phía trước là khu vực sân để phương tiện đi lại. Đi vào khu vực phía trong tầng 1 sẽ có phòng khách và bếp ăn thông nhau với diện tích 24m2. Cạnh đó là khu vực WC chung của cả gia đình.

Gác lửng: Được trưng dụng là nơi ngủ nghỉ với 1 phòng ngủ và WC riêng biệt

Tầng 2: Bao gồm 2 phòng ngủ diện tích lần lượt là 11m2 và 12m2. Mỗi phòng đều có 1 ban công riêng đảm bảo sự thông thoáng. Bên cạnh đó còn có sân phơi quần áo.

Các bạn có thể tham khảo mẫu nhà 2 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi ngay sau đây.

Đây là một căn nhà có thiết kế hình chữ L kết hợp mái chữ A. Ngôi nhà được sơn một lớp sơn trắng cùng hệ thống cửa gỗ làm cho tổng thể trở nên gần gũi, ấm cúng.

Với phối cảnh trên ta có bản vẽ thiết kế tầng 1 và tầng tương ứng dưới đây:

Tương ứng với  mẫu phối cảnh của căn nhà phố 2 tầng có gác lửng thứ 3 là bản vẽ thiết kế chi tiết. Nhà phố hai tầng có gác lửng thứ 3 này được xây dựng thêm khu vực sảnh chính. Tầng 1: Sau khi qua sảnh chính là phòng khách có diện tích lớn được trang bị bàn ghế, tivi và kệ tủ. Phía trong đó là khu vực nhà bếp và phòng ăn được tách riêng đảm bảo vệ sinh. Trong cùng là phòng ngủ và WC.

Gác lửng và tầng 2: Là khu vực để phòng thờ, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung. Ngoài ra còn có 1 sân chơi/ giếng trời là khu vực vui chơi, giải trí cho cả gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng 4 phòng ngủ

Đây là phối cảnh của mẫu nhà phố có gác lửng 4 phòng ngủ đầu tiên:

Nhờ vào việc trồng nhiều cây xanh mà căn nhà toát lên một vẻ thoáng đãng, tươi mới và tràn đầy sức sống. Hệ thống đèn của căn nhà cũng vô cùng hiện đại và hài hòa làm cho tổng thể trở nên lung linh, huyền ảo hơn bao giờ hết.

Đây là mẫu thiết kế tương ứng của nhà ống 2 tầng có gác lửng 4 phòng ngủ đầu tiên, nó được ưa chuộng cực kỳ Việt Nam, đặc biệt tại các khu vực thành phố lớn quỹ đất xây dựng hẹp.

Tầng 1: Bao gồm 1 phòng khách riêng biệt có diện tích lớn. Kế đó là khu vực vệ sinh, trong cùng là nhà bếp và khu vực ăn uống

Gác lửng: Một phòng sinh hoạt chung được xây dựng cùng với 1 phòng ngủ và WC. Đặc biệt phòng ngủ có ban công đón nắng và gió trời.

Tầng 2: Là khu vực nghỉ ngơi chính với 3 phòng ngủ và một nhà vệ sinh sử dụng chung. Ngoài ra còn có hai ban công ở hai đầu. 

Thiết kế nhà phố hai tầng có gác lửng thứ hai bao gồm các phòng chức năng cụ thể như sau:

Tầng 1: Gồm khu vực để xe cộ đi lại, phòng khách và nhà bếp thông nhau

Gác lửng: Khu vực đặt bàn thờ và một phòng ngủ

Tầng 2: Khu vực ngủ nghỉ chính với 3 phòng ngủ và 1 ban công trang trí cây xanh giúp tổng thể căn nhà tươi mới, tràn đầy sức sống.

Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng thứ 3 với cách sắp xếp và bày trí vô cùng ấn tượng, cụ thể:

Tầng 1: Phòng khách và khu vực ăn thông nhau với gam màu chủ đạo be - vàng nâu tăng thêm phần sang trọng cho căn nhà. Phía trong là khu vực nấu ăn và nhà vệ sinh cùng 1 phòng ngủ.

Gác lửng: Là khu vực có 3 phòng ngủ riêng biệt, ngoài sảnh trung được đặt một bộ bàn ghế nhỏ phục vụ cho việc nghỉ ngơi, giải trí chung của các thành viên.

Trên đây là những mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng nhận được đông đảo sự yêu thích của khách hàng. Musk.vn hy vọng thông qua bài viết bạn có thể chọn lựa cho mình một mẫu nhà 2 tầng có gác lửng thật ưng ý.

Câu hỏi thường gặp

Nhược điểm của nhà phố 2 tầng 1 gác lửng?

Không sử dụng được các loại đèn chùm làm đồ trang trí. Điều này làm cho ngôi nhà của bạn bí bách, rối mắt.
Bị hạn chế việc trang trí vì nhà phố 2 tầng có gác lửng bởi chiều cao mỗi tầng không lớn. Việc lựa chọn những trang thiết bị trang trí phải tỉ mỉ, cẩn thận hơn nếu không muốn tổng thể căn nhà trở thành mớ hỗn độn.
Khó làm rèm và trần chống nóng: Gác lửng sẽ khiến việc làm trần chống nóng không khả thi.

Trường hợp nào nên xây nhà phố 2 tầng có gác lửng?

Có một mảnh đất với diện tích hạn chế, chiều ngang <= 5m, chiều sâu <=20m
Số lượng thành viên trong gia đình ít: cặp vợ chồng mới cưới hoặc ở riêng và có từ 1-2 đứa con.
Chi phí xây dựng bị hạn chế vì chi phí xây dựng một căn nhà 2 tầng có gác lửng rẻ hơn rất nhiều so với các loại hình nhà ở khác.
Nhà ống 2 tầng có gác lửng là một sự lựa chọn mới mẻ, khác biệt đáng để thử để tạo nên sự phá cách trong kiến trúc ngôi nhà.

Chi phí dự trù cần thiết để xây dựng nhà phố 2 tầng 1 gác lửng?

Diện tích xây dựng: Tầng 1 và tầng 2 tính 100% diện tích, gác lửng, móng, mái ngói tính 50% diện tích, mái tôn 30% diện tích. Chi phí trung bình 3,2tr đồng/m2
Chi phí trung bình mua vật tư: Vật tư thường 5tr/m2, vật tư khá 5,5tr/m2, vật tư tốt 6tr/m2
Như vậy nếu bạn có ý định xây nhà phố 2 tầng có 1 gác lửng mái ngói với diện tích 100m2 thì chi phí trung bình là: 1 tỷ 120tr đồng.