6+ mẫu nhà xưởng 1000m2 thông dụng, tiện lợi nhất hiện nay 2023

Nhu cầu xây dựng nhà xưởng 1000m2 đang trở nên phổ biến khi quỹ đất ngày càng hạn chế và giá thép tăng đột biến. Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 chính là băn khoăn lớn nhất của các doanh nghiệp. Để có phương án lên kinh phí đầu tư hợp lý các doanh nghiệp hãy tham khảo báo giá chi tiết dưới đây.

Chi phí thi công xây dựng nhà xưởng 1000m2 chi tiết

Để thi công xây dựng nhà xưởng cần phải tính toán chi phí một cách chi tiết để tránh những thiệt hại sau này.

Báo giá chi phí theo loại hình nhà xưởng

Với mỗi kiểu nhà xưởng khác nhau sẽ có những mức chi phí xây dựng khác nhau. Giá chi phí xây nhà xưởng 1000m2 thường rất khó để xác định theo tính tổng hợp. Các doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi tiết chi phí thi công xây dựng dưới đây:

• Nhà xưởng thông dụng thường có diện tích nhỏ hơn 1500m2 và chiều cao là 7.5m.
• Nhà xưởng thép tiền chế.
• Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 tầng, xây dựng 1 – 3 tầng.

STT	Loại hình nhà xưởng	Đơn giá ( VNĐ/m2)
1	Nhà xưởng thông dụng	1.300.000 – 1.500.000
2	Nhà xưởng thép tiền chế	1.600.000 – 2.500.000
3	Nhà xưởng thép bê tông	2.500.000 – 3.000.000

(*) Lưu ý: Mức giá trên chỉ dùng để tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo những thời điểm khác nhau.

Báo giá chi phí theo từng hạng mục

Chi phí đặt nền móng bao gồm:

• Vật liệu xây dựng làm móng, nền
• Chi phí nhân công

Tham khảo báo giá chi phí làm nền móng. Lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu sử dụng.

STT	Hạng mục thi công	Vật liệu xây dựng cơ bản	Đơn giá ( VNĐ/m2)
1	Kết cấu móng		300.000
2	Lớp cấu tạo nền	Lớp nilon, lớp bê tông, lớp cát đen, Cắt rãnh co giãn bằng nhiệt	165.000
3	Lớp sơn nền	Sơn epoxy, sơn tự san	375.000

(*) Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cho doanh nghiệp.

• Đơn giá khung thép tiền chế:

STT	Gia công lắp dựng kết cấu thép		Đơn giá ( VNĐ/m2)
1	Kết cấu thép	Hệ khung chịu lực chung	486.000 VNĐ
2	Kết cấu thép	Hệ khung thép cửa trời
3	Bu lông	Bu lông liên kết cấu kiện, liên kết móng
4	Hệ giằng	Giằng mái, giằng xà gồ, giằng cột

(*) Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cho doanh nghiệp.

• Chi phí thi công xây dựng mái tôn

Chi phí làm mái tôn chủ yếu phụ thuộc vào loại tôn và thương hiệu sản xuất.

STT	Phần mái tôn mạ màu	Vật liệu xây dựng cơ bản	Đơn giá ( VNĐ/m2)
1	Kết cấu móng		300.000
2	Lớp cấu tạo nền	Lớp nilon, lớp bê tông, cắt rãnh co giãn bằng nhiệt, lớn cát đen	165.000
3	Lớp sơn nền	Sơn epoxy, sơn tự san	375.000

(*) Lưu ý: Báo giá dưới đây chỉ mang tính tham khảo cho doanh nghiệp. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như loại vật liệu xây dựng.

• Chi phí dựng xà gồ

STT	Phần tôn thưng tường	ĐVT	Đơn giá ( đồng/m2)
1	Xà gồ thưng tường	m2
2	Xà gồ thưng tường cửa sổ ( cửa nhựa, cửa sắt lớp, nhôm kính,..)	Bộ
3	Xà gồ khung cửa sổ chớp	Bộ
4	Tôn thừng trừ cửa nhôm kính	m2
5	Tôn thừng trừ cửa sổ chớp lấy gió	m2
6	Phụ phí, phụ kiện trọn bộ kèm theo	m2
7	Xằng xà gồ mạ kẽm 012	Bộ
8	Vận chuyển tôn đến công trình
9	Tổng hợp		118.518.120 VNĐ

(*) Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá còn phụ thuộc vào từng loại vật liệu xây dựng khác nhau.

• Đơn giá hệ thống cửa nhà xưởng

STT	Dự toán cửa đi và cửa sổ	ĐVT	Số lượng
1	Khung cửa gấp sắt, cửa đi chính	m2	23
2	Bộ tích điện cửa chính	Bộ	1
3	Cửa phụ, khung cửa gấp sắt	m2	3
4	Bộ tích điện cho cửa phụ	Bộ	1
5	Canopy cho cửa chính, cửa phụ, tôn mái canopy uốn vòm, diềm bo viền canopy, khung thép canopy conson 2m, xà gồ bắn tôn	m2	182026270
6	Cửa sổ mặt thưng	m2	0
7	Cửa sổ mặt hồi	m2	0
8	Cửa sổ chớp tôn thoáng	m2	34
9	Viền bo tôn cửa sổ	md	0
10	Tổng hợp		39.306.000 VNĐ

(*) Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công và loại vật liệu được sử dụng.

• Chi phí xây tường nhà xưởng

Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu xi măng, gạch,..

STT	Dự toán phần tường xây	ĐVT	Đơn giá ( VNĐ/m2)
1	Tường gạch bê tông mạt đá	m3
2	Chiều dày của tường mm	110
3	Trát tường: 2 mặt, dày 2 cm	m2
4	Hoàn thiện vôi ve cho tường	m2
5	Cốp pha gỗ, cốp pha giằng đỉnh tường	md
6	Bê tông giằng đỉnh tường độ dày 10cm	m3
7	Cốp thép giằng tường	Kg
9	Tổng tiền		44.355.120 VNĐ

(*) Lưu ý: Bảng đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thành có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu xây dựng khác nhau.

Tổng hợp chi phí thi công xây dựng nhà xưởng 1000m2

Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí xây nhà xưởng 1000m2:

STT	Khoản mục chi phí	Cách tính(VNĐ/m2)	Thành tiền ( VNĐ)
1	Chi phí xây dựng	m3	735.230.000
2	Kết cấu móng	300.000	150.000.000
3	Hệ khung thép: khung cửa trời, khung chính	Dự toán	217.000.000
4	Hệ thưng: tôn thưng	Dự toán	118.115.000
5	Hệ mái tôn	Dự toán	94.324.000
6	Hệ cửa nhà xưởng: cửa đi hai bên, cửa chính	Dự toán	39.450.000
7	Hệ tường bao quanh	Dự toán	44.355.120
8	Cốp thép giằng tường	Dự toán
9	Hệ cầu trục	Dự toán
10	Phần điện chiếu sáng nhà xưởng	Tạm tính ( TT)
11	Chống sét và PCCC	TT
12	Chi phí PCCC, cấp phép xây dựng,..	TT
II	Chi phí quản lý	T x 5,02%
13	Chi phí quản lý công trình	T x 5,02%	36.380.000
14	Chi phí kỹ thuật, bảo vệ, quản lý vật tư, độ trưởng	T x 5,02%
15	Chi phí bảo hiểm công trình	T x 5,02%
16	Chi phí lán trại	T x 5,02%
17	Tổng tiền		759.784.000 VNĐ

(*) Lưu ý: Bảng chi phí tổng hợp dưới đây chỉ mang tính tham khảo, mức giá này còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng.

Ngoài các chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 ở trên ra, các bạn có thể tham khảo ngay video về hình ảnh thực tế thi công dưới đây:

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm chi phí xây dựng nhà xưởng với các diện tích khác nhau như sau:

• Chi phí xây nhà xưởng 100m2
• Chi phí xây nhà xưởng 200m2
• Chi phí xây nhà xưởng 300m2
• Chi phí xây nhà xưởng 500m2
• Chi phí xây nhà xưởng 800m2

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà xưởng 1000m2

Khi xây dựng nhà xưởng 1000m2 doanh nghiệp cần phải dự tính được trước chi phí khi thi công. Những yếu tố dưới đây sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng.

Loại hình nhà xưởng

• Mỗi doanh nghiệp sẽ có những nhu cầu xây dựng nhà xưởng với mục đích khác nhau.
• Loại hình nhà xưởng khác nhau: nhà xưởng làm kho hàng, nhà xưởng sản xuất,…
• Tùy thuộc vào từng kiểu kho xưởng sẽ có đơn giá khác nhau.

Quy mô nhà xưởng

• Quy mô của nhà xưởng sẽ quy định chi phí thi công xây dựng nhà xưởng.
• Nhà xưởng có diện tích càng rộng sẽ có mức chi phí càng cao.
• Do vậy, chi phí xây nhà xưởng 1000m2 có thể cao hơn chi phí xây dựng nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn.

Mẫu thiết kế

• Từng thiết kế công trình nhà xưởng 1000m2 sử dụng những loại vật liệu xây dựng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí.
• Nhà xưởng càng được thiết kế đầy đủ công năng, hiện đại cũng sẽ có chi phí cao hơn nhà xưởng được thiết kế đơn giản.
• Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống thông gió, nhà vệ sinh, đèn led chiếu sáng,… để tiết kiệm chi phí.

Loại vật liệu xây dựng

• Tùy thuộc vào mục đích xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần chọn loại vật liệu phù hợp với điều kiện tài chính.
• Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành cao.
• Vì vậy, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công xây dựng nhà xưởng 1000m2.

Đơn giá của nhà thầu xây dựng

• Với mỗi nhà thầu xây dựng đều có đơn giá thiết kế và thi công khác nhau.
• Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, số lượng sử dụng và vật liệu xây dựng.
• Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn ra đơn vị có đơn giá phù hợp.

Thời gian hoàn thiện thi công

• Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện phù thuộc chủ yếu vào diện tích, quy mô và thiết kế của nhà xưởng.
• Thời gian thi công đảm bảo đúng tiến độ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tốt.
• Khi thời gian thi công càng kéo dài sẽ khiến doanh nghiệp càng mất thêm chi phí như giá vật liệu xây dựng, nhân công tăng,…

6 Mẫu nhà xưởng 1000m2 thông dụng nhất

Dưới đây là một số kiểu nhà xưởng phổ biến hiện nay.

Nhà xưởng thông dụng 1000m2

• Thiết kế kèo thép, cột thép phù hợp theo tiêu chuẩn lắp đặt.
• Chi phí lắp đặt thấp, thiết kế mô hình đơn giản, dễ làm, tiết kiệm thời gian.

Nhà xưởng thép tiền chế 1000m2

• Được lắp ráp và chế tạo các cấu kiện ngay tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian thi công.
• Có thể nén, uốn, kéo tùy ý theo bản vẽ thiết kế.

Nhà xưởng bê tông 1000m2

• Thiết kế dễ dàng, khả năng chống chịu lực tốt.
• Là sự kết hợp giữa nhiều loại vật liệu truyền thống: bê tông, cốt thép, gạch, đá, xi măng.
• Dễ dàng thay đổi nếu muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Nhà xưởng mái vòm 1000m2

• Kết cấu thép của nhà xưởng vòm tạo được độ bền vững và chắc chắn cho công trình trong mọi điều kiện.
• Nhà thép mái vòm sử dụng các loại tấm lợp có khả năng cách nhiệt, cách âm,… giúp tiết kiệm tối đa năng lượng sử dụng.
• Nhiệt được hấp thụ và thoát ra thông qua phần bề mặt tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài giúp tiết kiệm được điện năng tiêu thụ.
• Mái hình dạng vòm làm tăng tính thẩm mĩ cho nhà xưởng, tạo điểm nhấn cho thiết kế nhà xưởng.

Nhà xưởng hiện đại 1000m2

Nhà xưởng khu công nghiệp 1000m2

>> Bài viết liên quan: Top 18 mẫu thiết kế nhà xưởng nhỏ đẹp nhất hiện nay.

Một số câu hỏi thường gặp

Mẫu nhà xưởng 1000m2 phù hợp với doanh nghiệp nào?

Đối với mẫu nhà xưởng 1000m2 sẽ phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô sản xuất, kinh doanh lớn. Bởi không gian của kiểu nhà xưởng này khá rộng, sức chứa lớn, phù hợp để sản xuất sản phẩm với quy mô lớn.

Cần lưu ý gì khi xây dựng nhà xưởng 1000m2?

Khi xây dựng nhà xưởng 1000m2 cần lưu ý:

• Lựa chọn vị trí thi công xây dựng có đất nền chắc chắn để chống chịu lực cho toàn bộ không gian nhà xưởng.
• Phải biết tính toán, đo đạc để có được khung thép chắc chắn bảo vệ không gian nhà xưởng.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, phù hợp với tài chính...

Kết luận

Bài viết trên đây Musk.vn cung cấp này là dự toán chi phí xây nhà xưởng 1000m2 chi tiết dành cho nhà đầu tư, doanh nghiệp tham khảo trước khi thi công xây dựng nhà xưởng. Từ đó, giúp doanh nghiệp có thêm thông tin về những chi phí khi thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng.