Chi phí xây nhà xưởng 100m2 là bao nhiêu? Có những tiêu chuẩn nào?

Ngoài những công trình nhà xưởng có quy mô lớn ra thì cũng có nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp cũng có nhu cầu xây dựng nhà xưởng 100m2. Và bài viết dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà xưởng 100m2 sơ bộ, có thể không chính xác được 100% nhưng đủ để doanh nghiệp, nhà đầu tư có thể dự trù được khoảng chi phí hợp lý, đáp ứng nhu cầu xây dựng và hạn chế tình trạng thiếu hụt về sau.

Một số mẫu nhà xưởng 100m2 phổ biến hiện nay

Đối với những công trình nhà xưởng có diện tích 100m2, các nhà đầu tư, doanh nghiệp nên lựa chọn xây dựng theo một số mẫu dưới đây:

Nhà xưởng nhiều tầng 100m2

Đây là kiểu nhà xưởng có thiết kế nhiều tầng ( từ 2 tầng trở lên) nhằm mở rộng không gian sử dụng để sản xuất hoặc làm kho chứa hàng hóa, sản phẩm.

Thiết kế nhà xưởng cao tầng đối với những khu đất có diện tích khiêm tốn 100m2 là sự lựa chọn thích hợp.

Nhà xưởng tiền chế 100m2

Đây là kiểu nhà xưởng được lắp ghép từ các khung thép tiền chế theo bản vẽ kỹ thuật đã được chỉ định trước.

Xây dựng kiểu nhà xưởng tiền chế 100m2 sẽ giúp rút ngắn thời gian thi công, tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và đặc biệt rất thích hợp khi xây dựng nhà xưởng 100m2. Bởi thi công những công trình nhà xưởng có quy mô càng nhỏ thì giá thành sẽ càng cao, do vậy việc lựa chọn mẫu nhà xưởng tiền chế sẽ giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp tiết kiệm được nhiều khoản chi phí.

Nhà kho cấp 4 100m2

Kiểu nhà kho cấp 4 là một trong những nhà kho khá phổ biến hiện nay ở cả những khu nông thôn và thành thị.

Diện tích xây nhà kho cấp 4 sẽ phụ thuộc vào chi phí và quy mô mà người chủ bỏ ra được.

Thiết kế khối kiến trúc chú trọng vào vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, vị trí nhà kho, chi phí vận chuyển.

Bản vẽ của kiểu nhà kho cấp 4 rất đơn giản, dễ lắp đặt cũng như xây dựng.

Ngoài nhà xưởng 100m2, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà xưởng với diện tích khác như:

• Mẫu nhà xưởng 300m2
• Mẫu nhà xưởng 500m2
• Mẫu nhà xưởng 800m2
• Mẫu nhà xưởng 1000m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2

Chi phí xây nhà xưởng 100m2 không chỉ được thiết kế theo đơn giá thiết kế xây dựng mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố, có thể kể đến như diện tích quy hoạch và vị trí khu đất, giá vật tư vào thời gian xây dựng công trình, thời hạn kiến thiết và nhiều nhu yếu phẩm khác từ nhà đầu tư.

Song, đa số những dự án thiết kế xây dựng nhà xưởng đều được giám sát quy chuẩn theo công thức dưới đây:

Tổng chi phí kiến thiết xây dựng = (Tổng diện tích đất X đơn giá thiết kế xây dựng) + Ngân sách chi tiêu móng

Tổng diện tích thiết kế thi công nhà xưởng

Diện tích thiết kế thi công nhà xưởng sẽ gồm các hạng mục sau:

• Tầng 1 (Tầng trệt): 100% diện tích đất xây dựng.
• Tầng 2 trở lên : diện tích đất x số lầu.
• Phần sân: 50% diện tích đất.
• Phần mái: 30% diện tích đất nếu là mái tôn; 50% diện tích đất nếu là mái bằng và 70% diện tích đất nếu là mái ngói.

Cách tính ngân sách móng

Móng nhà cũng thuộc chi phí xây dựng nhà xưởng với cách tính ngân sách cụ thể như sau:

• Móng đơn: đã gồm trong đơn giá thi công xây dựng.
• Móng cọc: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + [ Nhân công ép cọc ]+ [ Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
• Móng cọc: [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [ Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
• Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.
• Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.

Các kiểu nhà xưởng 100m2 với chi phí thi công rẻ

Để thi công nhà xưởng 100m2 cần phải có những giải pháp thiết kế phù hợp để mang đến sự tối ưu nhất khi thi công xây dựng công trình. Bạn có thể tham khảo những kiểu thiết kế nhà xưởng dưới đây:

• Kiểu nhà xưởng nhiều tầng

Việc lựa chọn xây dựng kiểu nhà xưởng 100m2 nhiều tầng là phương pháp tối ưu để có thể tăng diện tích sử dụng cho nhà xưởng. Khi thi công xây dựng nhà xưởng nhiều tầng trên diện tích đất 100m2 bạn có thể mở rộng không gian hoạt động lên rất nhiều. Nhu cầu sử dụng cần bao nhiêu có thể tính toán sử dụng số tầng cho phù hợp.

• Nhà xưởng tiền chế

Nhà xưởng tiền chế là kiểu nhà xưởng được lắp ghép từ các cấu kiện thép đề dựng thành khung nhà. Đây là mẫu nhà xưởng đơn giản được nhiều đơn vị lựa chọn để xây dựng hiện nay. Bởi chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế 100m2 rẻ hơn so với kiểu xây dựng bê tông truyền thống.

>> Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà xưởng 200m2 tiết kiệm chi phí.

Những tiêu chuẩn cần đảm bảo khi thi công xây dựng nhà xưởng 100m2

Xây dựng nhà kho, nhà xưởng phải đảm bảo những tiêu chuẩn gì? Dưới đây sẽ là những nguyên tắc trong khâu chuẩn bị trước khi xây dựng một công trình nhà xưởng hoàn thiện các nhà đầu tư cần phải biết.

Bản vẽ thiết kế công trình

Đây là nguyên tắc mà bất kỳ nhà thầu nào khi nhận công trình đều phải đáp ứng. Bởi nếu không có bản vẽ thiết kế, đơn vị xây dựng sẽ không thể hình dung được mình cần xây dựng nhà xưởng thế nào, nên mua những vật liệu gì và chi phí xây dựng là bao nhiêu.

Khảo sát địa hình

Trước khi có thể tiến hành thi công xây dựng công trình thì giai đoạn khảo sát địa hình, khu vực để xây dựng nhà xưởng là rất quan trọng. Bởi đây là bước cần thiết để chủ thầu có thể hình dung được ra bản vẽ thiết kế của mình sẽ được hình thành thế nào và phải thay đổi hoặc tăng cường thêm gì để phù hợp với vị trí khu đất.

Xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là điều bắt buộc mà bất kỳ doanh nghiệp, nhà đầu tư nào khi xây dựng nhà xưởng đều phải tuân thủ. Bởi đây chính là quy định chung của pháp luật Việt Nam. Nếu không thực hiện điều này, công trình của bạn sẽ buộc phải dừng thi công hoặc phải phá dỡ nếu đã hoàn thiện.

Đặc biệt khi xây dựng nhà xưởng 100m2 dạng cao tầng, bạn phải xin giấy phép xây độ cao là bao nhiêu, mấy tầng,... Đây là nguyên tắc bắt buộc trong thi công xây dựng nên cả chủ thầu cũng như đơn vị thi công cần phải lưu ý đảm bảo.

Một số câu hỏi liên quan

Tại sao cần phải nắm rõ chi phí xây nhà xưởng 100m2?

Khi xây dựng nhà xưởng 100m2 cần phải nắm rõ chi phí bởi nó mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ thầu mà không phải bất kỳ ai cũng có thể nhìn thấy được:

• Dự trù được khối lượng vật liệu cần thiết: Từ đó đặt mua vật liệu vừa đủ, tránh để lãng phí hay bị thiếu quá nhiều.
• Chuẩn bị ngân sách để thi công xây dựng: Giúp kiểm soát được chi phí hiệu quả.
• Tránh gây tình trạng lãng phí, thất thoát vật liệu trong quá trình thi công xây dựng.

Nhà xưởng 100m2 phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với những doanh nghiệp vừa hoặc nhỏ việc xây dựng nhà xưởng 100m2 rất phù hợp. Bởi không gian xây dựng không quá lớn, chi phí vật liệu cũng như nhân công khá hợp lý giúp doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Mẫu nhà xưởng này sẽ giúp đảm bảo các doanh nghiệp vẫn có nhà xưởng hoạt động với nguồn kinh phí hạn hẹp.

Kết luận

Trên đây là những chia sẽ của Musk.vn về cách tính chi phí nhà xưởng 100m2 chi tiết dành cho nhà đầu tư, doanh nghiệp tham khảo trước khi thi công xây dựng nhà xưởng. Từ đó, giúp doanh nghiệp có thêm thông tin về một số mẫu xây dựng nhà xưởng 100m2 chi tiết.