Giải đáp nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 - Cách tính chi phí chi tiết

Nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 chính là băn khoăn của nhiều người trong thời gian gần đây. Bởi hiện nay khách hàng luôn quan tâm đến thiết kế công trình này bởi mang đến nhiều ưu điểm. Nếu đang tò mò muốn biết đáp án cho câu hỏi trên mời bạn cùng đến với nội dung bài viết sau để biết được mức giá cụ thể nhé.

Nhà tiền chế bao nhiêu 1m2?

Nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 chính là thắc mắc của đông đảo khách hàng hiện nay. Mức chi phí để xây dựng công trình sẽ có giá dao động từ 1.600.000 đồng - 2.400.000 đồng/m2 tùy thuộc vào quy mô, diện tích công trình.

Công thức tính chi phí xây nhà tiền chế như sau:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích + đơn giá xây dựng

Báo giá chi phí xây nhà nhà tiền chế mới nhất 2023:

• Chi phí xây dựng nhà thô: giá từ 2.200.000 đến 2.500.000 VNĐ.
• Chi phí xây dựng trọn gói và sử dụng vật tư trung bình: giá từ 5.000.000 đến 6.000.000 VNĐ/m2.
• Chi phí xây dựng nhà trọn gói và sử dụng vật tư chất lượng khá: mức giá sẽ từ 6.000.000 đến 7.000.000 VNĐ/m2.
• Còn đối với nhà trọn gói sử dụng vật tư chất lượng tốt thì mức giá sẽ từ 7.000.000 VNĐ/m2 trở lên.

Trong đó mức giá thi công trọn gói này đã bao gồm các chi phí cụ thể như:

• Khảo sát thực tế, tư vấn về phương án,...
• Gia công cấu kiện đúng như trong thiết kế của bản vẽ nhà thép tiền chế đã vạch ra.
• Chi phí vận chuyển vật tư đến địa điểm thi công xây dựng công trình.
• Chi phí thi công và lắp dựng để hoàn thiện công trình.

Sau khi xem xong các chi phí ở trên, các bạn có thể tham khảo ngay các mẫu nhà theo từng m2 dưới đây:

• Nhà tiền chế 100m2
• Nhà tiền chế 50m2
• Nhà tiền chế 40m2
• Nhà tiền chế 30m2
• Nhà tiền chế 20m2

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhà tiền chế

Vật tư

Vật tư chính là một trong những nhân tố có ảnh hưởng đến giá 1m2 nhà thép tiền chế. Nó sẽ bao gồm các nguyên vật liệu làm nhà tiền chế đóng góp vào quá trình xây dựng công trình như: khung thép, mái tôn lợp, tấm che,... Vật tư có nhiều loại cho chủ nhận lựa chọn để phù hợp với túi tiền cũng như mục đích sử dụng.

Bên cạnh đó còn một số vật tư cần thiết được sử dụng để xây dựng nên nhà khung thép tiền chế đó chính là:

• Vật tư xây dựng không thể thiết hoàn thiện công trình đó chính là cát, xi măng, thép, đá,...
• Các loại sơn để tăng tính thẩm mỹ cũng như có tác dụng tạo lớp bảo vệ tránh sự ăn mòn.
• Chi phí vật tư khác như cửa và những phụ kiện đi kèm khác.

Nhân công

Yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến chi phí nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 đó chính là nhân công. Họ chính là đối tượng tham gia vào quá trình xây dựng gia công kết cấu thép tại nhà máy cũng như thực hiện tại công trường để hoàn thiện dự án. Chi phí trả cho những người tham gia quản lý và giám sát trong suốt quá trình thực hiện thi công.

Vận hành máy móc

Nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 còn ảnh hưởng bởi nhân tố đó là chi phí vận hành máy móc. Điều này rất dễ hiểu khi trong quá trình xây dựng không thể sử dụng mình sức người mà còn phải vận hành các loại máy như máy lu, máy múc, san lấp mặt bằng. Ngoài ra còn phải trả chi phí cho các loại máy thực hiện nhiệm vụ lắp, dựng các kết cấu thép để hoàn thiện ngôi nhà.

Chi phí phát sinh

Ngoài các nhân tố trên còn có các chi phí phát sinh xảy ra mà trong khi thực hiện xây dựng chúng ta mới biết được. Nó sẽ phụ thuộc vào những thiết kế phức tạp của từng công trình với thiết kế, quy mô cụ thể. Chủ đầu tư có thể dựa vào đó để dự trù mức phát sinh phù hợp nhằm chuẩn bị ngân sách tránh thiếu hụt.

Tham khảo thêm bài viết liên quan:

• Nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng không?
• Có nên làm nhà tiền chế để ở hay không?

Tìm hiểu cách tính giá thi công nhà tiền chế

Dựa theo khối lượng

Ngoài tìm hiểu đáp án giá 1m2 nhà thép tiền chế là gì? bao nhiêu? thì chúng tôi sẽ đưa bạn đi khám phá về cách tính giá thi công nhà tiền chế. Nó sẽ dựa theo khối lượng để tính và đây là cách được coi là khá phổ biến. Lúc này bạn sẽ lấy khối lượng của thép sau đó nhân với đơn giá sẽ cho ra kết quả khoảng 60 đến 70% chi phí thực hiện.

Tuy nhiên bạn cũng nên lưu ý một điều rằng dù là hai dự án có cùng khối lượng thép nhưng chi phí thực hiện có thể không giống nhau. Bởi nó còn phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và nhân công, thời gian cũng như các chi phí khác.

Theo m2

Tính theo m2 cũng là một cách để bạn biết được giá 1m2 nhà thép tiền chế như thế nào. Đối với cách này bạn cần thiết thực hiện tính riêng các phần cụ thể như:

• Diện tích nhà xưởng.
• Diện tích cụ thể các công trình phụ trợ được xây dựng.
• Diện tích cây xanh.
• Diện tích đường giao thông.

Ở mỗi diện tích trên sẽ có những chức năng khác nhau và theo đó giá cũng khác nhau. Bạn cũng nên lưu ý một điều rằng đơn giá thi công có sự khác biệt vì nó còn phụ thuộc vào từng thiết kế. Tuy nhiên theo đánh giá việc tính chi phí dựa vào m2 chỉ nên áp dụng đối với những nhà xưởng hay chỗ để xe đơn giản.

Một số mẫu nhà tiền chế đẹp dẫn đầu xu hướng

Khi đã biết được đáp án nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 bạn sẽ không còn lăn tăn về giá cả nữa và hãy cùng chúng tôi tham khảo những mẫu nhà tiền chế đẹp đang thịnh hành hiện nay. Bạn hãy nhanh chóng lựa chọn cho mình một thiết kế ấn tượng mang đến không gian sống hoàn hảo.

Các câu hỏi liên quan

Giá 1m2 nhà thép tiền chế có rẻ hơn xây dựng nhà bê tông?

Đáp án là có. Như đã giải đáp về thắc mắc nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 cho bạn biết mức giá dao động để xây dựng công trình là 1.600.000đ – 2.500.000đ/m2 trọn gói. Chi phí này rẻ hơn nhiều so với việc đổ bê tông xây dựng theo kiểu truyền thống, hơn nữa thời gian hoàn thiện lại nhanh hơn nhiều.

Cần làm gì để tiết kiệm giá 1m2 nhà thép tiền chế?

Sau khi đã hiểu biết về nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 chắc hẳn bạn đều muốn biết làm sao để tiết kiệm chi phí xây dựng công trình. Trước hết chúng ta nên lựa chọn đúng mảnh đất phù hợp để thuận lợi thi công. Đồng thời bạn hãy tiến hành vạch kế hoạch để có thể quản lý tốt dự án và đảm bảo thời gian tiến độ hoàn thiện tối ưu chi phí.

Lời kết

Bài viết trên của Musk đã tổng hợp những thông tin hữu ích để giúp bạn mau chóng nắm được những thông tin trả lời cho thắc mắc nhà tiền chế bao nhiêu 1m2. Hy vọng rằng các nội dung này sẽ hữu ích đối với bạn và không còn bỡ ngỡ khi đang muốn xây dựng không gian sống lý tưởng cho gia đình cũng như hoạt động kinh doanh.